张女士今年30岁，计划5年后购买一套80平方米的普通住宅，预计房屋市价90万元。张女士现在税后年薪12万元，收入每年约增长10%，收人中70%用于消费，剩下的钱可以结余下来，目前张女士有存款5万元，投资收益率约5%，如果张女士计划采用三成首付，等额本息贷款

admin2011-01-20 56

问题张女士今年30岁，计划5年后购买一套80平方米的普通住宅，预计房屋市价90万元。张女士现在税后年薪12万元，收入每年约增长10%，收人中70%用于消费，剩下的钱可以结余下来，目前张女士有存款5万元，投资收益率约5%，如果张女士计划采用三成首付，等额本息贷款的方式进行购买，贷款利率为6%。请为张女士设计购房规划方案。

选项

答案1、张女士5年后计划购买一套90万元80平方米的住房，采用三成首付等额本息贷款方式，共需首付款约27万元。 2、目前张女士年收入12万元，并以10%的速度增长，收入增长较快，其中每年收入的30%可以用于储蓄，加上目前5万元的存款，以5%的投资收益率计算，5年后共可结余304459元。 [*] 基本可以满足张女士5年后首付27万元的目标，其余资金可以用于购房相关税费和装修费用。 3、5年后张女士首付三成，需贷款63万元。届时张女士的年收入为175692元，可用于还贷的资金为52708元，占收入的30%，即使全部用于还贷，也不会冲击家庭的正常生活。按照每月还款额4392元，贷款利率6%，贷款金额63万元，则贷款期限为21.1年。 4、因此，张女士采用等额本息贷款法，首付27万元，贷款63万元，贷款期限25年，每月还款额为4059元，可以保证张女士达到购房目标，并且没有突破家庭的财务资源限制。

解析

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投保人投保分红保险后，若被保险人身故，保险公司将(　　)。

常见的红利选择包括(　　)。Ⅰ．现金红利选择Ⅱ．累积利息选择Ⅲ．抵减保费选择Ⅳ．增额缴清保险选择Ⅴ．增额定期保险选择

分红保险采用累积生息的红利领取方式的，红利累积利率的有效期至少为(　　)。

在长期人寿保险中，投保人把原保险单改为展期保险单后，此后投保人不必再交纳保险费，该保险险种属于(　　)。

关于全期缴费终身寿险，下列说法不正确的是(　　)。

收入保障保险的主要目的是(　　)。

如果一家保险公司被标准普尔评级为AA或AAq，则该公司(　　)。

(　　)是指再保险佣金及费用津贴与盈余的比，该比率显示了保险公司对再保险的依赖程度。

(　　)是指在发生巨额索赔、资产贬值、信用危机或法律危机时，保险公司可能面临筹资危机的风险。

健康保险中都规定有免赔款条款,其中,全年免配额扣除的对象是()。

稼说送张琥苏轼①曷尝观于富人之稼乎?其田美而多，其食足而有余。其田美而多，则可以更休，而地力得全。其食足而有余，则种之常

被宣告死亡的人与其配偶的婚姻关系消灭是始于（）

关于小叶性肺炎的病理变化，下列不正确的是

老年人服用糖皮质激素时，应注意的问题有()。

某房间的面积为6m×12m，净高3.8m，现采用乳白玻璃圆球罩灯具=2090lm)，其发光效率为70%，悬挂高度为3m，KL=0.54，Kj减光系数取0.7，工作面高度为0.8m。现要求室内的平均照度为200lx。试确定照明器的数量。

下列企业与银行的往来活动，属于银行重点监控的异常现象的有()。

某贷款项目，银行贷款年利率为8％时，净现值为33．82万元；银行贷款年利率为10％时，净现值为－16．64万元，当银行贷款年利率为()时，企业净现值恰好为零。

根据2003年12月27日修改的《中国人民银行法》，下列属于中国人民银行职责的有()。

简要说明学前儿童词汇发展的主要表现。

人民警察职业道德要求对党忠诚，下列选项中属于人民警察对党忠诚政治信念的是()。

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国家理财规划师（ChFP）

投保人投保分红保险后，若被保险人身故，保险公司将( )。

常见的红利选择包括( )。Ⅰ．现金红利选择Ⅱ．累积利息选择Ⅲ．抵减保费选择Ⅳ．增额缴清保险选择Ⅴ．增额定期保险选择

分红保险采用累积生息的红利领取方式的，红利累积利率的有效期至少为( )。

在长期人寿保险中，投保人把原保险单改为展期保险单后，此后投保人不必再交纳保险费，该保险险种属于( )。

关于全期缴费终身寿险，下列说法不正确的是( )。

收入保障保险的主要目的是( )。

如果一家保险公司被标准普尔评级为AA或AAq，则该公司( )。

( )是指再保险佣金及费用津贴与盈余的比，该比率显示了保险公司对再保险的依赖程度。

( )是指在发生巨额索赔、资产贬值、信用危机或法律危机时，保险公司可能面临筹资危机的风险。

健康保险中都规定有免赔款条款,其中,全年免配额扣除的对象是()。

稼说送张琥苏轼①曷尝观于富人之稼乎?其田美而多，其食足而有余。其田美而多，则可以更休，而地力得全。其食足而有余，则种之常

被宣告死亡的人与其配偶的婚姻关系消灭是始于（）

关于小叶性肺炎的病理变化，下列不正确的是

老年人服用糖皮质激素时，应注意的问题有()。

某房间的面积为6m×12m，净高3.8m，现采用乳白玻璃圆球罩灯具=2090lm)，其发光效率为70%，悬挂高度为3m，KL=0.54，Kj减光系数取0.7，工作面高度为0.8m。现要求室内的平均照度为200lx。试确定照明器的数量。

下列企业与银行的往来活动，属于银行重点监控的异常现象的有()。

某贷款项目，银行贷款年利率为8％时，净现值为33．82万元；银行贷款年利率为10％时，净现值为－16．64万元，当银行贷款年利率为()时，企业净现值恰好为零。

根据2003年12月27日修改的《中国人民银行法》，下列属于中国人民银行职责的有()。

简要说明学前儿童词汇发展的主要表现。

人民警察职业道德要求对党忠诚，下列选项中属于人民警察对党忠诚政治信念的是()。

投保人投保分红保险后，若被保险人身故，保险公司将(　　)。

常见的红利选择包括(　　)。Ⅰ．现金红利选择Ⅱ．累积利息选择Ⅲ．抵减保费选择Ⅳ．增额缴清保险选择Ⅴ．增额定期保险选择

分红保险采用累积生息的红利领取方式的，红利累积利率的有效期至少为(　　)。

在长期人寿保险中，投保人把原保险单改为展期保险单后，此后投保人不必再交纳保险费，该保险险种属于(　　)。

关于全期缴费终身寿险，下列说法不正确的是(　　)。

收入保障保险的主要目的是(　　)。

如果一家保险公司被标准普尔评级为AA或AAq，则该公司(　　)。

(　　)是指再保险佣金及费用津贴与盈余的比，该比率显示了保险公司对再保险的依赖程度。

(　　)是指在发生巨额索赔、资产贬值、信用危机或法律危机时，保险公司可能面临筹资危机的风险。