首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
张女士今年30岁,计划5年后购买一套80平方米的普通住宅,预计房屋市价90万元。张女士现在税后年薪12万元,收入每年约增长10%,收人中70%用于消费,剩下的钱可以结余下来,目前张女士有存款5万元,投资收益率约5%,如果张女士计划采用三成首付,等额本息贷款
张女士今年30岁,计划5年后购买一套80平方米的普通住宅,预计房屋市价90万元。张女士现在税后年薪12万元,收入每年约增长10%,收人中70%用于消费,剩下的钱可以结余下来,目前张女士有存款5万元,投资收益率约5%,如果张女士计划采用三成首付,等额本息贷款
admin
2011-01-20
51
问题
张女士今年30岁,计划5年后购买一套80平方米的普通住宅,预计房屋市价90万元。张女士现在税后年薪12万元,收入每年约增长10%,收人中70%用于消费,剩下的钱可以结余下来,目前张女士有存款5万元,投资收益率约5%,如果张女士计划采用三成首付,等额本息贷款的方式进行购买,贷款利率为6%。请为张女士设计购房规划方案。
选项
答案
1、张女士5年后计划购买一套90万元80平方米的住房,采用三成首付等额本息贷款方式,共需首付款约27万元。 2、目前张女士年收入12万元,并以10%的速度增长,收入增长较快,其中每年收入的30%可以用于储蓄,加上目前5万元的存款,以5%的投资收益率计算,5年后共可结余304459元。 [*] 基本可以满足张女士5年后首付27万元的目标,其余资金可以用于购房相关税费和装修费用。 3、5年后张女士首付三成,需贷款63万元。届时张女士的年收入为175692元,可用于还贷的资金为52708元,占收入的30%,即使全部用于还贷,也不会冲击家庭的正常生活。按照每月还款额4392元,贷款利率6%,贷款金额63万元,则贷款期限为21.1年。 4、因此,张女士采用等额本息贷款法,首付27万元,贷款63万元,贷款期限25年,每月还款额为4059元,可以保证张女士达到购房目标,并且没有突破家庭的财务资源限制。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ks0r777K
本试题收录于:
理财规划师综合评审题库国家理财规划师(ChFP)分类
0
理财规划师综合评审
国家理财规划师(ChFP)
相关试题推荐
保险的派生职能包括( )。Ⅰ.补偿损失职能Ⅱ.风险监督职能Ⅲ.分散风险职能Ⅳ.基金积累职能Ⅴ.社会管理职能Ⅵ.改善信用职能
保险的分散风险的机制建立在灾害事故的______和______这种矛盾对立统一的基础上。( )Ⅰ.偶然性Ⅱ.普遍性Ⅲ.必然性Ⅳ.不确定性Ⅴ.发展性
我国《保险法》规定,保险是一种( )行为。
分红保险在定价时对精算假设估计较为保守,即保单价格较高,其原因是( )。
关于可调整寿险,下列说法不正确的是( )。
保险信用评级过程可以分为四个阶段,依次是( )。Ⅰ.首次会谈Ⅱ.评级申请Ⅲ.评级决策Ⅳ.结果公布与复审
中国于______正式成为世贸组织成员国,并承诺在______年内取消外资保险公司的地域限制和大部分业务限制,并取消法定分保。( )
投保人申请保单质押贷款时,保险人确定贷款发放金额的直接依据是( )。
关于人寿保险合同中的贷款条款,下列说法错误的是( )。
关于风险、风险因素、风险事故和损失,下列论述正确的是( )。
随机试题
学前儿童呼吸系统有什么特点?
A、15%B、20%C、40%D、60%正常人体细胞外液约占体重的
生姜能降低半夏的毒性,其配伍关系属于()。
根据企业所得税法的规定,下列关于资产计税基础的说法中不正确的是()。
甲木业制造有限责任公司(以下简称“甲公司”)是增值税一般纳税人,从事实木地板的生产、销售,同时从事木质工艺品、筷子等的生产经营。2013年8月,甲公司发生下列业务:(1)购进油漆、修理用零配件一批,取得增值税专用发票上注明的价款为50万元、税额8
甲公司申请出票银行(丁银行)签发一张银行汇票,出票日期为2018年2月5日,金额为50万元,收款人为乙银行。甲公司交给乙银行时填写实际结算金额为45万元。2月8日,乙银行向丙公司购买50万元的货物,将该汇票背书转让给丙公司。要求:根据上述资料,分别回答下
寅时对应的现代时间是3—5时。()
保育员的工作主要是安排好幼儿的生活,幼儿教育主要是教师的事情。()
如果由你来组织一次在线交流。你需要注意哪些问题?
“以德配天”的法制指导思想是在()王朝提出的。
最新回复
(
0
)