甲公司为房地产开发企业，于2018年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2018年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万

admin2021-12-11 67

问题甲公司为房地产开发企业，于2018年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2018年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。甲公司2018年12月31日应确认的公允价值变动损益为( )万元。

选项 A、损失50
B、收益150
C、损失150
D、损失100

答案A

解析采用公允价值模式计量的投资性房地产，出租时公允价值大于成本的差额应计入其他综合收益，则甲公司2018年12月31日应确认的公允价值变动损失=转换日公允价值2200－年末公允价值2150=50(万元)。

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