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2009年12月20日，甲公司将～幢建筑物对外出租并采用成本模式计量。出租时，该建筑物的成本为100万元，已计提折旧50万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2010年12月31日，该建筑物的预计未来现金流量的现值

admin2021-12-03  21
问题 2009年12月20日，甲公司将～幢建筑物对外出租并采用成本模式计量。出租时，该建筑物的成本为100万元，已计提折旧50万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2010年12月31日，该建筑物的预计未来现金流量的现值为36万元，公允价值减去处置费用后的净额为31万元，2011年12月31日，该建筑物的预计未来现金流量的现值为38万元，公允价值减去处置费用后的净额为40万元。假定计提减值后该建筑物的折旧方法、折旧年限和净残值不变。则2011年12月31日该资性房地产的账面价值为(    )万元。
选项 A、40
B、31
C、32
D、38
答案C
解析 2010年12月31日投资性房地产减值前的账面价值为45(50—50／10)万元，可收回金额为36万元，应计提减值准备9万元，减值后投资性房地产的账面价值为36万元；2011年12月31日投资性房地产账面价值为32(36—36／9)万元，可收回金额为40万元，由于投资性房地产的减值准备是不可以转回的，所以2011年12月31日投资性房地产的账面价值仍为32万元。
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