在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2)，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建

admin2008-12-09 66

问题在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m²，建筑面积100m²，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m²，建筑面积120m²)，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m²，建筑面积90m²，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m²，建筑面积110m²，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为( )。

选项 A、甲乙丙丁
B、乙丁甲丙
C、乙丙甲丁
D、丙乙丁甲

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2)，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员职业技能的构成包括收集信息的技能、市场分析的技能()。

()是房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提,因此它是房地产经纪业务流程中关键的一环。

房地产的代理行为属民事代理中的()。

关于经纪活动的方式,说法正确的是()。

美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和()。

赵某注册取得了《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》。当赵某()时，中国房地产估价师与房地产经纪人学会可以收回其注册证书。[2006年考试真题]

设置售楼处的第一步是需要房地产经纪机构充分了解开发商的要求和项目的特性，并与开发商进行充分沟通、认真研究确定售楼处的()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

急性肾功能衰竭少尿期主要死亡原因是

如图所示水下有一半径为R=0．1m的半球形侧盖，球心至水面距离H=5m，作用于半球盖上水平方向的静水压力是：

依据《价格法》，价格监督检查的对象包括()。

厂房跨度大于12m时，单跨厂房的两边应有采光侧窗，窗户的宽度应不小于开间长度的（）。

下列机构从业人员中，不必遵守《银行业从业人员职业操守》的是()。

我国公务员缺席同西方文官制度强调的文官“政治中立”具有本质区别的是(　)。

调查发现，男女生各半的一个100人的班级，20％患有色盲症，其余正常；如果女生有色盲5人，则正常男生的人数是()人。

辛亥革命失败的根本原因在于______。

A、Shelaterfoundjazzwasherfavorite.B、Sheneededtoearnmoneybyplayingjazz.C、Shewasofferedanopportunitytosingj

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()是房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提,因此它是房地产经纪业务流程中关键的一环。

房地产的代理行为属民事代理中的()。

关于经纪活动的方式,说法正确的是()。

美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

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赵某注册取得了《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》。当赵某()时，中国房地产估价师与房地产经纪人学会可以收回其注册证书。[2006年考试真题]

设置售楼处的第一步是需要房地产经纪机构充分了解开发商的要求和项目的特性，并与开发商进行充分沟通、认真研究确定售楼处的()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

急性肾功能衰竭少尿期主要死亡原因是

如图所示水下有一半径为R=0．1m的半球形侧盖，球心至水面距离H=5m，作用于半球盖上水平方向的静水压力是：

依据《价格法》，价格监督检查的对象包括()。

厂房跨度大于12m时，单跨厂房的两边应有采光侧窗，窗户的宽度应不小于开间长度的（）。

下列机构从业人员中，不必遵守《银行业从业人员职业操守》的是()。

我国公务员缺席同西方文官制度强调的文官“政治中立”具有本质区别的是( )。

调查发现，男女生各半的一个100人的班级，20％患有色盲症，其余正常；如果女生有色盲5人，则正常男生的人数是()人。

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A、Shelaterfoundjazzwasherfavorite.B、Sheneededtoearnmoneybyplayingjazz.C、Shewasofferedanopportunitytosingj

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