在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2)，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建

admin2008-12-09 49

问题在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m²，建筑面积100m²，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m²，建筑面积120m²)，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m²，建筑面积90m²，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m²，建筑面积110m²，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为( )。

选项 A、甲乙丙丁
B、乙丁甲丙
C、乙丙甲丁
D、丙乙丁甲

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2)，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建

房地产估价理论与方法

房地产估价师

目前房地产经纪人员在职业道德方面应符合以下基本()要求。

行纪是指经济机构受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为,经纪机构与委托人之间的合作关系是()。

下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是()。

关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是()。[2008年考试真题]

从事居间业务，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的()、设备、装修等实体状况。

李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。对乙厂区的土地估价的思路应当是()。

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。用市场法评估该办公楼土地的重置价为()元/m2。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

邻苯二胺法测定双乙酰的原理是利用邻苯二胺与()类物质的显色反应。

简述消费者决定不参与劳动力市场的原因。

急性阑尾炎术后2天的病人应采用昏迷病人应采用

石决明的原动物有（　　）。

项目经济影响效果的传递途径主要包括()。

按网络所连接地区的大小和距离可以将网络分为()。

与其他商品相比，劳动力商品价值的决定的一个重要特点是

如果局域网A与局域网B互联，采用的互联设备是网关，则适合用互联环境的是()。

Inthepast,Americancollegesanduniversitieswerecreatedtoserveadualpurpose—toadvancelearningandtoofferachancet

房地产估价理论与方法

房地产估价师

目前房地产经纪人员在职业道德方面应符合以下基本()要求。

行纪是指经济机构受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为,经纪机构与委托人之间的合作关系是()。

下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是()。

关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是()。[2008年考试真题]

从事居间业务，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的()、设备、装修等实体状况。

李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。对乙厂区的土地估价的思路应当是()。

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。用市场法评估该办公楼土地的重置价为()元/m2。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。若采用成本法估价，下列表述中不正确的是()。

邻苯二胺法测定双乙酰的原理是利用邻苯二胺与()类物质的显色反应。

简述消费者决定不参与劳动力市场的原因。

急性阑尾炎术后2天的病人应采用昏迷病人应采用

石决明的原动物有（ ）。

项目经济影响效果的传递途径主要包括()。

按网络所连接地区的大小和距离可以将网络分为()。

与其他商品相比，劳动力商品价值的决定的一个重要特点是

如果局域网A与局域网B互联，采用的互联设备是网关，则适合用互联环境的是()。

Inthepast,Americancollegesanduniversitieswerecreatedtoserveadualpurpose—toadvancelearningandtoofferachancet

石决明的原动物有（　　）。