采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应( )。假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正

admin2008-09-17 78

问题采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应( )。
假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是( )。

选项 A、原抵押权人认为该商业楼已全部抵押，500万元增值不能再次立抵押权
B、原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人，500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C、业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分，不属于抵押范围，若对抵押物拍卖，原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D、该500万元可再次抵押

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价师

房地产经纪人协理从业资格实行()制度。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有：()。

下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有：()。

房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，并在解聘后()日内交回国务院建设行政主管部门注销。

依据中国产业结构的总体分类，房地产业属于第()产业。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是：()。

幼儿园课程的开设就是为了幼儿能顺利地进入小学阶段的学习。

A．上颌结节麻醉B．腭大孔麻醉C．切牙孔麻醉D．翼下颌传导麻醉E．眶下孔麻醉拔除多个上前牙时，腭侧麻醉宜选择

目前认为与鼻咽癌有关的病毒是

某患者，患高血压病，长期服用卡托普利，出现干咳症状后，可改服以下何种药物替代

记账凭证账务处理程序是根据汇总原始凭证登记总分类账的一种账务处理程序。()

金融风险是由于各种()因素的影响，从而发生损失的可能性。

现阶段我们制定路线、方针、政策的根本出发点是社会主义初级阶段理论。()

学校安排学生住宿，每个房间住6人还有2个空房间，如果每个房间住5人，则有1个房间里住的是3人，问：学校共有()个房间?

以下程序的输出结果是()。#includeintf(ints，intt){intk；if(s＜t){k=s；s=t；t=k；}returns；}main(){inti=3，j=5，p=&i，q=&j，r；r=

WriteinyourANSWERSHEETONEanoteofabout50-60wordstoafriendofyoursbasedonthefollowinggivensituation:Youa

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人协理从业资格实行()制度。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有：()。

下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有：()。

房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，并在解聘后()日内交回国务院建设行政主管部门注销。

依据中国产业结构的总体分类，房地产业属于第()产业。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是：()。

幼儿园课程的开设就是为了幼儿能顺利地进入小学阶段的学习。

A．上颌结节麻醉B．腭大孔麻醉C．切牙孔麻醉D．翼下颌传导麻醉E．眶下孔麻醉拔除多个上前牙时，腭侧麻醉宜选择

目前认为与鼻咽癌有关的病毒是

某患者，患高血压病，长期服用卡托普利，出现干咳症状后，可改服以下何种药物替代

记账凭证账务处理程序是根据汇总原始凭证登记总分类账的一种账务处理程序。()

金融风险是由于各种()因素的影响，从而发生损失的可能性。

现阶段我们制定路线、方针、政策的根本出发点是社会主义初级阶段理论。()

学校安排学生住宿，每个房间住6人还有2个空房间，如果每个房间住5人，则有1个房间里住的是3人，问：学校共有()个房间?

以下程序的输出结果是()。#includeint*f(int*s，int*t){intk；if(*s＜*t){k=*s；*s=*t；*t=k；}returns；}main(){inti=3，j=5，*p=&i，*q=&j，*r；r=

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以下程序的输出结果是()。#includeintf(ints，intt){intk；if(s＜t){k=s；s=t；t=k；}returns；}main(){inti=3，j=5，p=&i，q=&j，r；r=