采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应( )。假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正

admin2008-09-17 47

问题采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应( )。
假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是( )。

选项 A、原抵押权人认为该商业楼已全部抵押，500万元增值不能再次立抵押权
B、原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人，500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C、业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分，不属于抵押范围，若对抵押物拍卖，原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D、该500万元可再次抵押

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

订立房地产经纪合同时，应当明确()，使合同履行具备法律效力。

下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是()。

房地产经纪机构在接受委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知的与委托业务相关的事项有()。

作为一种经济活动，服务具有的特点包括()。

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

在Word中绘制图形时，文档应处于()。

A．地黄B．甘草C．黄芪D．紫草E．当归表面灰黄色，以条粗长、断面色黄白、味甜、有粉性者为佳的药材是

武器装备肇事罪

年供电量的预测值等于()。

海岸港的泥沙淤积，主要受()的影响。

下列关于混凝土运输浇筑方案选择的说法正确的是()。

下列各项中，属于会计工作的政府监督主体的有()。

下列不属于私募基金应重点监管的募集环节的是()。

具有鲜明的“中学为体，西学为用”特征的旧学制是()。

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房地产估价师

订立房地产经纪合同时，应当明确()，使合同履行具备法律效力。

下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是()。

房地产经纪机构在接受委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知的与委托业务相关的事项有()。

作为一种经济活动，服务具有的特点包括()。

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

在Word中绘制图形时，文档应处于()。

A．地黄B．甘草C．黄芪D．紫草E．当归表面灰黄色，以条粗长、断面色黄白、味甜、有粉性者为佳的药材是

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海岸港的泥沙淤积，主要受()的影响。

下列关于混凝土运输浇筑方案选择的说法正确的是()。

下列各项中，属于会计工作的政府监督主体的有()。

下列不属于私募基金应重点监管的募集环节的是()。

具有鲜明的“中学为体，西学为用”特征的旧学制是()。

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