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  3. 甲公司从事房地产开发经营业务，2017年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6000万元，至重新装修之日，已计提累计折旧1000万元，未计提投资性房地产减值准备。其中原装修支出的账面价值为400万元。装修工程于3月6

甲公司从事房地产开发经营业务，2017年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6000万元，至重新装修之日，已计提累计折旧1000万元，未计提投资性房地产减值准备。其中原装修支出的账面价值为400万元。装修工程于3月6

admin2018-12-20  46
问题 甲公司从事房地产开发经营业务，2017年3月5日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6000万元，至重新装修之日，已计提累计折旧1000万元，未计提投资性房地产减值准备。其中原装修支出的账面价值为400万元。装修工程于3月6日开始，于当年年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1200万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。2017年12月31日甲公司该项投资性房地产的账面价值为(    )万元。
选项 A、5200
B、3800
C、5800
D、3600
答案C
解析 甲公司2017年12月31日投资性房地产的账面价值=(6000－1000)－400+1200=5800(万元)。
会计分录如下：
(1)转入在建
借：投资性房地产—在建        5000
投资性房地产累计折旧        1000
    贷：投资性房地产        6000
(2)原装修部分需要拆除重建，所以原装修部分转入其他业务成本
借：其他业务成本        400
    贷：投资性房地产—在建        400
(3)发生建造支出
借：投资性房地产—在建        1200
    贷：银行存款        1200
(4)完工结转
借：投资性房地产        5800
    贷：投资性房地产—在建        5800    (5000－400+1200)
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