甲与乙系男女朋友关系，双方为了同居生活，各出资5万元共同购买一套郊区二手房。后因感情危机，两人协商一致将房屋出租给丙居住。租赁期间，甲决定将自己的份额出卖，丙表示愿意购买，乙也表示同意。正要办理过户手续时，因房屋年久失修，房檐脱落将行人丁砸伤。因赔偿问题引

admin2014-02-08 75

问题甲与乙系男女朋友关系，双方为了同居生活，各出资5万元共同购买一套郊区二手房。后因感情危机，两人协商一致将房屋出租给丙居住。租赁期间，甲决定将自己的份额出卖，丙表示愿意购买，乙也表示同意。正要办理过户手续时，因房屋年久失修，房檐脱落将行人丁砸伤。因赔偿问题引起纠纷。依据相关法律规定，丁的损失应由谁赔偿?( )

选项 A、丙
B、丙和乙
C、乙和甲
D、丙、乙和甲

答案C

解析本题涉_及共有物致人损害的责任承担问题。《物权法》第102条规定：因共有的不动产或者动产产牛的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享：有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。《侵权责任法》第85条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。本题中房屋系甲和乙共有，虽然甲决定将其份额转让给丙，且丙也已经实际占有了该住房，乙未主张优先购买权，但在办理房屋过户手续之前，该房屋的所有权人仍然为甲和乙。导致丁损失的系因房屋本身存在安全隐患所致，应由房屋所有权人负赔偿责任，而非由承租人负赔偿责任。因此，丁的损失应由乙和甲连带赔偿。综上所述，本题答案为C。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

张某向银行借款50万元，双方协商一致：由张某提供房屋产权证作质押担保，李某向周某借款20万元，双方协商一致：由李某以一辆私有汽车向周某提供质押担保，汽车由李某继续驾驶。则下列说法不正确的是：

某企业对其企业的房屋及其内部设施投保财产保险。以下有关财产保险中保险标的的安全的说法不正确的是：

按照《民事诉讼法》的有关规定，本案中的一审人民法院应当是：本案中，对于王红提出的要求伍清归还瓷器的诉讼请求，第二审人民法院的正确做法是：

甲乘坐北京开往天津的乙公司长途客车，途中遭歹徒抢劫，致其左臂骨折，随身携带现金3000元和手机被抢，事后经公安机关侦查认为客车的司机和乘务人员并无过错，则下列说法正确的是：

以下民事案件中法院对当事人先予执行的申请处理合法的是：

下列选项中体现合同关系相对性的是：

按照《民事诉讼法》的有关规定，本案中的一审人民法院应当是：本案中，如果在二审中双方当事人进行了和解，下列表述中正确的是：

塔尔科特·帕森斯的代表著作是()

中断系统的软、硬件功能分配实质上是中断_和中断_的功能分配。

慢性肾衰竭时继发性甲状旁腺功能亢进发生的机制()。

A．有荚膜B．螺旋状菌C．葡萄球菌D．球杆菌E．链杆菌多杀性巴氏杆菌是

某招标项目，在一次招标准备会议中，产生了四种观点，则以下观点正确的是()。

“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”是()的名句。

记录式文件允许用户存取文件信息的最小单位是【】。

Plagiarismiswidelyrecognizedasahighcrimeagainsttheprojectofscience,buttheexplanationsforwhyit’sharmfulgenera

CambridgeUniversitycloseddowninthesummerof1665whentheplaguebrokeout.Newton,astudentthere,wenthometoLincoln

试卷二

法律职业资格

张某向银行借款50万元，双方协商一致：由张某提供房屋产权证作质押担保，李某向周某借款20万元，双方协商一致：由李某以一辆私有汽车向周某提供质押担保，汽车由李某继续驾驶。则下列说法不正确的是：

某企业对其企业的房屋及其内部设施投保财产保险。以下有关财产保险中保险标的的安全的说法不正确的是：

按照《民事诉讼法》的有关规定，本案中的一审人民法院应当是：本案中，对于王红提出的要求伍清归还瓷器的诉讼请求，第二审人民法院的正确做法是：

甲乘坐北京开往天津的乙公司长途客车，途中遭歹徒抢劫，致其左臂骨折，随身携带现金3000元和手机被抢，事后经公安机关侦查认为客车的司机和乘务人员并无过错，则下列说法正确的是：

以下民事案件中法院对当事人先予执行的申请处理合法的是：

下列选项中体现合同关系相对性的是：

按照《民事诉讼法》的有关规定，本案中的一审人民法院应当是：本案中，如果在二审中双方当事人进行了和解，下列表述中正确的是：

塔尔科特·帕森斯的代表著作是()

中断系统的软、硬件功能分配实质上是中断_________和中断_________的功能分配。

慢性肾衰竭时继发性甲状旁腺功能亢进发生的机制()。

A．有荚膜B．螺旋状菌C．葡萄球菌D．球杆菌E．链杆菌多杀性巴氏杆菌是

某招标项目，在一次招标准备会议中，产生了四种观点，则以下观点正确的是()。

“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”是()的名句。

记录式文件允许用户存取文件信息的最小单位是【】。

Plagiarismiswidelyrecognizedasahighcrimeagainsttheprojectofscience,buttheexplanationsforwhyit’sharmfulgenera

CambridgeUniversitycloseddowninthesummerof1665whentheplaguebrokeout.Newton,astudentthere,wenthometoLincoln

中断系统的软、硬件功能分配实质上是中断_和中断_的功能分配。