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  3. 某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得含税销售收入12000万元，对于该项销售行为企业选择一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估

某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得含税销售收入12000万元，对于该项销售行为企业选择一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估

admin2019-04-10  71
问题 某工业企业2017年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得含税销售收入12000万元，对于该项销售行为企业选择一般计税方法计税。2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
(其他相关资料：产权转移书据印花税税率0．5‰，成新度折扣率60％，当月没有可以抵扣的进项税。)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
选项
答案转让办公楼的增值额=[12000-12000+(1+1 1％)×1 1％]－7924．92=2885．89(万元) 增值率=2885．89+7924．92×100％=36．42％ 应纳土地增值税：2885．89×30％=865．77(万元)
解析
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