首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
××市××钢铁股份有限公司,以其名下一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。 请问: 1.作为对工业房地产的估价,其特点有哪些? 2.作为对工业房地产的估价,常用方法有哪些? 3.影响工
××市××钢铁股份有限公司,以其名下一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。 请问: 1.作为对工业房地产的估价,其特点有哪些? 2.作为对工业房地产的估价,常用方法有哪些? 3.影响工
admin
2009-03-28
65
问题
××市××钢铁股份有限公司,以其名下一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。
请问:
1.作为对工业房地产的估价,其特点有哪些?
2.作为对工业房地产的估价,常用方法有哪些?
3.影响工业房地产价值的主要区位与实物状况有哪些?
选项
答案
1.作为对工业房地产的估价,其特点有: (1)涉及行业多; (2)非标准厂房多,单价相差大; (3)要区分设备和建筑物造价。 2.作为对工业房地产的估价,其常用方法有: (1)市场法; (2)收益法; (3)成本法。 3.(1)影响工业房地产价值的主要区位状况有: 1)交通条件; 2)基础设施; 3)地理位置。 (2)影响工业房地产价值的主要实物状况有: 1)用地面积与形状; 2)地点、水文条件; 3)房地产用途。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/L99f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
下列关于房地产居间合同的表述中,正确的有:()。
房地产经纪机构收购开发商的商品房,但不以自己的名义向市场销售。下列对这种行为的表述中,错误的是:()。
下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中,正确的有:()。
下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中,正确的有:()。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题,甲公司决定加入房地产经纪行
从房地产经纪服务的自身特点来讲,导致房地产经纪行业诚信问题的原因有:()。
一宗房地产的土地面积为2100m2,土地单价为10000元/m2,建筑面积为8000m2,其中可出租面积为6000m2(使用面积),建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%,租赁经营总支出为170万元/年,正常的空置和租金损失率合计为10%。
对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,其管理的特点主要表现在应注重()。
随机试题
人民法院对行政案件作出变更判决的条件是()。
体内DNA复制与体外PCR反应不同的是
患者,女,51岁。2个月来反复出现夜间入睡时胸骨下段疼痛,性质呈刺痛、烧灼样,有时向后背、胸部放射,坐起或喝水后症状可减轻,偶尔在饱餐后1小时左右发生。口含硝酸甘油无效。既往有高血压、十二指肠溃疡病史,否认糖尿病病史。最可能的诊断是
A、吗啡B、氯丙嗪C、苯巴比妥D、地西泮E、苯妥英钠可控制精神分裂症的药物是()。
村民李桂花中年丧夫,后与邻村赵建伟经人认识,欲打算重新组织家庭,但当地认为妇女再婚为不守妇道,李桂花家里人也众多阻挠,认为李桂花再婚伤风败俗。对此,下列哪些说法可以成立?()
()是独立咨询工程师对银行贷款决策的重要依据。
采用招标方式采购的,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,不得少于15日。()
元曲名家中被称为“曲状元”的是()
在美国与西班牙作战期间,美国海军曾经广为散发海报,招募兵员。当时最有名的一个海军广告是这样说的:美国海军的死亡率比纽约市民还要低。海军的官员就这个广告具体解释说:“根据统计,现在纽约市民的死亡率是每千人有16人,而尽管是战时,美国海军士兵的死亡率也不过每千
A、Itguaranteesfederalinvestmentinschools.B、Itisauniversallawthatappliestoeveryuniversity.C、Itstopsgenderdiscr
最新回复
(
0
)