首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
××市××钢铁股份有限公司,以其名下一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。 请问: 1.作为对工业房地产的估价,其特点有哪些? 2.作为对工业房地产的估价,常用方法有哪些? 3.影响工
××市××钢铁股份有限公司,以其名下一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。 请问: 1.作为对工业房地产的估价,其特点有哪些? 2.作为对工业房地产的估价,常用方法有哪些? 3.影响工
admin
2009-03-28
62
问题
××市××钢铁股份有限公司,以其名下一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。
请问:
1.作为对工业房地产的估价,其特点有哪些?
2.作为对工业房地产的估价,常用方法有哪些?
3.影响工业房地产价值的主要区位与实物状况有哪些?
选项
答案
1.作为对工业房地产的估价,其特点有: (1)涉及行业多; (2)非标准厂房多,单价相差大; (3)要区分设备和建筑物造价。 2.作为对工业房地产的估价,其常用方法有: (1)市场法; (2)收益法; (3)成本法。 3.(1)影响工业房地产价值的主要区位状况有: 1)交通条件; 2)基础设施; 3)地理位置。 (2)影响工业房地产价值的主要实物状况有: 1)用地面积与形状; 2)地点、水文条件; 3)房地产用途。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/L99f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
姚某是甲房地产经纪机构的注册房地产经纪人,在执业过程中,下列属于被禁止的执业行为有:()。
房地产经纪机构收购开发商的商品房,但不以自己的名义向市场销售。下列对这种行为的表述中,错误的是:()。
下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中,正确的有:()。
下列关于房地产抵押的表述中,正确的有:()。
下列文件中,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有:()。
从房地产经纪服务的自身特点来讲,导致房地产经纪行业诚信问题的原因有:()。
一宗房地产的土地面积为2100m2,土地单价为10000元/m2,建筑面积为8000m2,其中可出租面积为6000m2(使用面积),建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%,租赁经营总支出为170万元/年,正常的空置和租金损失率合计为10%。
与经销、行纪等经济活动不同,经纪活动的主要特点是:()。
随机试题
按照《国家基本公共卫生服务规范(2011年版)》要求,老年人健康管理的服务对象是辖区内
马车从一中年男子的小腹压过,腰与骨盆区疼痛,休克,不能自行排尿,膀胱胀满,直肠指诊,指套上染有血迹正确的诊断是
属于测绘专业技术人员的是()。
下列行为不构成违法行为的是()。
我国在1991年建成第一条与国际互联网连接的专线,与斯坦福大学连接成功,实现者是中国科学院的()。
材料一:热带民族的怯懦常常使这些民族成为奴隶,而寒冷气候的民族的勇敢使他们能够维护自己的自由。这是自然的原因所产生的后果。居住在山地的人坚决主张要平民政治,平原的人则要求让一些上层人物领导的政体,近海的人则希望一种由二者混合的政体。——孟德斯鸠《论法的精
技能学习最基本的条件是()(枣庄市中)
历史唯心主义的根本缺陷在于肯定了人的意志和思想动机的作用。()
宋朝州一级的长官被称为“监州”的是()。
Somesocialobserverssaidthatthoselatestfigureswere______oftheslowingeconomy.
最新回复
(
0
)