承租人就某套机器设备与出租人签订了一项为期5年的租赁,构成融资租赁。合同规定,每年末承租人向出租人支付租金20 000元,租赁期开始日,出租资产公允价值为75 816元。在第2年年初,承租人和出租人同意对原租赁进行修改,缩短租赁期限到第三年年末,每年支付租

admin2022-05-10  30

问题 承租人就某套机器设备与出租人签订了一项为期5年的租赁,构成融资租赁。合同规定,每年末承租人向出租人支付租金20 000元,租赁期开始日,出租资产公允价值为75 816元。在第2年年初,承租人和出租人同意对原租赁进行修改,缩短租赁期限到第三年年末,每年支付租金时点不变,租金总额从100 000元变更到66000元。不考虑未担保余值、担保余值、终止租赁罚款等其他因素。假定租赁内含利率为10%。已知:(P/A,10%,5)=3.790 8;(P/A,10%,4)=3.169 9。要求:
编制出租人租赁变更相关的会计分录。

选项

答案如果租赁变更发生在租赁开始日,原租赁期限设定为3年,则该租赁应当分类为经营租赁,需要将融资租赁转换为经营租赁核算。租赁期开始日,租赁投资净额=20 000×(P/A,10%,5)=75 816(元);未实现融资收益=100 000-20 000×(P/A,10%,5)=24 184(元);第2年年初,租赁投资净额=75 816+75 816×10%-20 000=63 398(元),作为该套机器设备的入账价值,并从第2年年初开始,作为一项新的经营租赁进行会计处理。 借:固定资产 63 398(倒挤) 应收融资租赁款——未实现融资收益(24 184-75 816×10%)16 602(转销余额) 贷:应收融资租赁款——租赁收款额 (100000-20000)80000(转销余额)

解析
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