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在物业管理服务中,不具备业主身份的是( )。
在物业管理服务中,不具备业主身份的是( )。
admin
2018-11-05
32
问题
在物业管理服务中,不具备业主身份的是( )。
选项
A、房屋所有权人
B、已购房但未办理房屋所有权登记的人
C、房屋承租人
D、原房屋所有权人去世后的实际继承人
答案
C
解析
具备业主身份的情况:①经依法登记取得建筑物专有部分的所有权人。即房屋登记簿和房屋权属证书记载的房屋所有权人。②基于房屋买卖等民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人。③取得建筑物专有部分所有权的人,其中因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力;因合法建造、拆除房屋等事实行为设立物权的,自事实行为成就时发生效力。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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