首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
北京市兴兴房地产开发公司,2014年发生业务如下: (1)1月通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款8200万元,用于开发写普通标准住宅楼。 (2)开发期间发生开发成本5000万元。 (3)发生管理费用1135万元、销售费用1756万元、财务费用500万元(
北京市兴兴房地产开发公司,2014年发生业务如下: (1)1月通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款8200万元,用于开发写普通标准住宅楼。 (2)开发期间发生开发成本5000万元。 (3)发生管理费用1135万元、销售费用1756万元、财务费用500万元(
admin
2015-05-19
75
问题
北京市兴兴房地产开发公司,2014年发生业务如下:
(1)1月通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款8200万元,用于开发写普通标准住宅楼。
(2)开发期间发生开发成本5000万元。
(3)发生管理费用1135万元、销售费用1756万元、财务费用500万元(其中300万是向银行贷款产生的利息支出,取得合法凭证且能按项目分摊)。
(4)11月,房地产开发公司将住宅楼全部销售,取得收入20000万元。
(5)12月将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为公租房房源,并签订相关转让合同,取得收入3600万元,该职工宿舍楼为2010年自行建造,当时取得土地使用权支付地价款100万元,转让时评估价格为3000万元。
(注:当地政府规定,契税税率3%,不考虑地方教育附加,房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。)
要求:
根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
计算公司转让职工宿舍楼应纳的土地增值税。
选项
答案
增值额=3600-3299.8=300.2(万元),增值率=300.2÷3299.8×100%=9.1%<20%对企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源、且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。所以转让职工宿舍楼应纳的土地增值税为0。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LEHc777K
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
A有限合伙企业(以下简称“A企业”)于2020年1月设立,出资人由20名有限合伙人和1名普通合伙人组成。普通合伙人为甲有限责任公司(以下简称“甲公司”)。合伙协议约定如下内容:(1)本企业主要从事生物制药行业的股权投资;(2)甲公司以其
根据合伙企业法律制度的规定,除合伙协议另有约定外,下列事项中,需全体合伙人一致同意的是()。
甲、乙、丙、丁共同投资设立了A有限合伙企业(以下简称“A企业”)。合伙协议的部分内容如下:甲、乙为普通合伙人,分别出资10万元;丙、丁为有限合伙人,分别出资15万元;由甲执行合伙企业事务,对外代表A企业。A企业存续期间,发生如下事项:(1)202
2020年1月,甲、乙、丙、丁、戊共同出资设立A有限合伙企业(以下简称“A企业”),从事产业投资活动。其中,甲、乙、丙为普通合伙人,丁、戊为有限合伙人。丙负责执行合伙事务。2020年2月,丙请丁物色一家会计师事务所,以承办本企业的审计业务。丁在合
下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中,符合物权法律制度规定的是()。(2014年)
(2016年)2014年3月5日,机床生产商甲公司向乙公司出售机床20台,每台20万元。乙公司因资金周转困难,欲向丙银行贷款400万元,并与甲公司约定:“仅在乙公司的400万元银行贷款于2014年6月2日前到账时,机床买卖合同才生效。”2014年
垄断协议是指两个或两个以上经营者排除、限制竞争的协议、决定或者其他协同行为。对此,下列说法中正确的有()。
外商直接投资的主要形式包括()。
纳税人从联营企业分回的税后利润,()。
出口货物增值税退税率是出口货物的实际增值税征税额与退税计税依据的比例。()
随机试题
简述公共关系的基本涵义。
患者,男,30岁。患大叶性肺炎,发热、咳嗽,医嘱予青霉素注射,注射后发生过敏性休克。以下处理方案中最适宜的是
下列作为水溶性固体分散体载体材料的是
毒物代谢的两重性是指
A.气阴两伤的舌干口渴B.肾虚视物不清C.心阴虚、心火旺的心烦失眠D.血热崩漏、月经过多E.阴虚阳亢之头晕目眩鳖甲主治
确定中标人前后,招标人不得与投标人就()等实质性内容进行谈判。
建筑施工企业安全生产责任制的考核周期应当按()确定。
证券公司从事客户资产管理业务,应当遵循的原则有()。I.公平Ⅱ.公开Ⅲ.公正Ⅳ.自愿
关于隐性课程的特点,下列说法错误的是()。
RS-232是DTE和DCE之间的接口标准,当作为DCE的Modem和作为DTE的计算机相连时,按此标准需要连接的最少线数是(11)。Modem收到呼叫信号后向计算机发送的信号是(12)。当数据发送完毕,计算机向Modem发送的信号是清除(13)、Mode
最新回复
(
0
)