承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项： (1)为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修。要求出租人承担50％的修费用。 (2)承租人经出租人同意将房屋转租。 (3)租赁期间房屋需要维修，承租

admin2011-05-18 50

问题承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：
(1)为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修。要求出租人承担50％的修费用。
(2)承租人经出租人同意将房屋转租。
(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。
(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题：
承租人要求要求出租人承担50％的修费用是否合理?为什么?

选项

答案不合理。根据规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。该承租人没有得到出租人的同意自己进行装修，违反法律的规定，因此要求出租人支付一半的费用是不合理的。

解析

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经济法

注册会计师

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经济法

注册会计师

在下列情形当中,信托无效的有()。

股东人数较少和规模较小的公司,可设1~2名监事,监事任期每届()。

1997年10月1日起施行的《中华人民共和国刑法》第二百二十九条明确规定承担资产评估人员故意提供虚假证明文件应受处罚符合的项是()。

以下各项中符合期货从业资格申请条件的有()。

期货公司申请金融期货结算业务资格，应当向中国证监会提交经具有证券、期货相关业务资格的会计师事务所审计的前()个会计年度财务报告。

当从事自营业务的交易会员的持仓量超出持仓限额时，交易所有权采取的措施是(　　)。

下列关于国内期货结算制度说法，不正确的有()。

属于基金托管人规范行为的有()。

政府减少购买，使IS曲线()

异位肾常在下列哪一部位找到

男性，50岁。肝癌切除术后1周，活动过力突然晕倒，柏油便，血压80／50mmHg(10．6／6．6kPa)，最大可能是

下列属于容积式泵的是()。

下列属于委托方在代理期限内不可单方面终止代理行为的情形是()。

下列属于营业税免税项目的有()。

根据下图回答131-135题。注：全社会固定资产投资=农村固定资产投资+城镇固定资产投资；城镇固定资产投资=城镇国有及国有控股固定资产投资+城镇非国有固定资产投资2006年与2005年比福建省农村固定资产投资()。

商品经济与市场经济的相互关系是（）。

有如下类定义：#includeusingnamespacestd;classPoint{public:intGetXY(){returnx+y;}

经济法

注册会计师

在下列情形当中,信托无效的有()。

股东人数较少和规模较小的公司,可设1~2名监事,监事任期每届()。

1997年10月1日起施行的《中华人民共和国刑法》第二百二十九条明确规定承担资产评估人员故意提供虚假证明文件应受处罚符合的项是()。

以下各项中符合期货从业资格申请条件的有()。

期货公司申请金融期货结算业务资格，应当向中国证监会提交经具有证券、期货相关业务资格的会计师事务所审计的前()个会计年度财务报告。

当从事自营业务的交易会员的持仓量超出持仓限额时，交易所有权采取的措施是( )。

下列关于国内期货结算制度说法，不正确的有()。

属于基金托管人规范行为的有()。

政府减少购买，使IS曲线()

异位肾常在下列哪一部位找到

男性，50岁。肝癌切除术后1周，活动过力突然晕倒，柏油便，血压80／50mmHg(10．6／6．6kPa)，最大可能是

下列属于容积式泵的是()。

下列属于委托方在代理期限内不可单方面终止代理行为的情形是()。

下列属于营业税免税项目的有()。

根据下图回答131-135题。注：全社会固定资产投资=农村固定资产投资+城镇固定资产投资；城镇固定资产投资=城镇国有及国有控股固定资产投资+城镇非国有固定资产投资2006年与2005年比福建省农村固定资产投资()。

商品经济与市场经济的相互关系是（）。

有如下类定义：#includeusingnamespacestd;classPoint{public:intGetXY(){returnx+y;}

当从事自营业务的交易会员的持仓量超出持仓限额时，交易所有权采取的措施是(　　)。