李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房设定抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李

admin2013-12-28 38

问题李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房设定抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李某却一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经查，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是( )。

选项 A、乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任
B、乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权
C、乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任
D、乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权

答案B

解析依《担保法解释》第47条规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。据此，预售商品房可以设定抵押，但该抵押权应办理登记才有效。故本题答案为B。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

合同规定甲公司应当在8月30日向乙公司交付一批货物。8月中旬，甲公司把货物运送到乙公司。此时乙公司有权应当如何处理?

某甲将自己的一套住房出租给某乙使用，在租期届满之前，某甲又将该房转让给丙，并未告知丙该房已出租的事实。则以下说法中不正确的是：

庞某购得新车一辆，并在保险公司办理了财产保险，保险价值10万元。某日，庞某行车时被一出租汽车司机徐某违章行驶而将其新车后部撞坏，造成损失1万元。下列有关本案的表述中正确的是(　)。

下列选项中体现合同关系相对性的是：

刘某申请购房贷款，王某作为其一般保证人，现刘某无力还贷款，银行提起诉讼，人民法院下列做法中，正确的有()。

Ifyoustarteachdaydesperatelywishingforanextrahourinbed,thefollowingislikelytoleaveyoufeelingevenmorebad-t

胃肠湿热呕吐，宜选用

下列各项中，免征印花税的有()。

外国投资者计划用外商投资企业的利润进行再投资申请被国家有关部门批准时，该再投资的利润已经实现的，在实际再投资时，不论是一次或分期投资，均可以按照规定给予再投资退税。()

“三庭五眼”指的是人物画中面部五官所在的位置()。

受质量技术监督行政部门受质量技术监督行政部门委托行政处罚的组织的要求是（）。

A.ThankyouforthelessoninartappreciationB.ItleavesmecoolC.Icantellthedifferencebetweenanetchingandalitho

A、higherthan1995to2000B、lowerthan1973to1995C、asgoodas1995to2000D、thesameas1993to1995B

试卷二

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合同规定甲公司应当在8月30日向乙公司交付一批货物。8月中旬，甲公司把货物运送到乙公司。此时乙公司有权应当如何处理?

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庞某购得新车一辆，并在保险公司办理了财产保险，保险价值10万元。某日，庞某行车时被一出租汽车司机徐某违章行驶而将其新车后部撞坏，造成损失1万元。下列有关本案的表述中正确的是( )。

下列选项中体现合同关系相对性的是：

刘某申请购房贷款，王某作为其一般保证人，现刘某无力还贷款，银行提起诉讼，人民法院下列做法中，正确的有()。

Ifyoustarteachdaydesperatelywishingforanextrahourinbed,thefollowingislikelytoleaveyoufeelingevenmorebad-t

胃肠湿热呕吐，宜选用

下列各项中，免征印花税的有()。

外国投资者计划用外商投资企业的利润进行再投资申请被国家有关部门批准时，该再投资的利润已经实现的，在实际再投资时，不论是一次或分期投资，均可以按照规定给予再投资退税。()

“三庭五眼”指的是人物画中面部五官所在的位置()。

受质量技术监督行政部门受质量技术监督行政部门委托行政处罚的组织的要求是（）。

A.ThankyouforthelessoninartappreciationB.ItleavesmecoolC.Icantellthedifferencebetweenanetchingandalitho

A、higherthan1995to2000B、lowerthan1973to1995C、asgoodas1995to2000D、thesameas1993to1995B

庞某购得新车一辆，并在保险公司办理了财产保险，保险价值10万元。某日，庞某行车时被一出租汽车司机徐某违章行驶而将其新车后部撞坏，造成损失1万元。下列有关本案的表述中正确的是(　)。