李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房设定抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李

admin2013-12-28 26

问题李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房设定抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李某却一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经查，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是( )。

选项 A、乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任
B、乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权
C、乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任
D、乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权

答案B

解析依《担保法解释》第47条规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。据此，预售商品房可以设定抵押，但该抵押权应办理登记才有效。故本题答案为B。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

在甲、乙的下列债权、债务关系中只能由乙主张抵销权的是：

下列各项行为中，属于代理的是：

下列哪些海事赔偿请求，除海商法有特别规定外，无论赔偿责任的基础有何不同，责任人均可以依照海商法规定限制赔偿责任?

一家有限责任公司经股东大会决议，决定变更公司类型为股份有限公司。李律师在审查发起人拟订的方案时，提出几条意见。下述意见中哪些符合我国法律的规定?

某甲因外出而委托某乙全面照看其8岁的儿子某丙。某日，某丙将邻居一小孩打伤，花去医药费近千元。这一损失应由()。

公司与个人独资企业最根本的区别为_______。

心包积液时搏出量减少的原因主要是

患者男性，60岁，右下肢浮肿4年，1天前出现呼吸困难，并进行性加重，血气分析示(未吸氧)pH7.46，PaO256mmHg，PaCO228mmHg

铝及铝合金管的焊接，可采用(　　)。

现浇梁桥时，确定预拱度时应考虑的因素有()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

"Beforetheoperation,IwouldlookatsomeoneandallIcouldseefortheirfacewasjelly,"saysJonathanWyatt"Now,Icanse

建设单位选择合适的监理单位时，监理单位为了获得监理任务，在项目监理招标阶段编制的项目监理指导性文件是(44)。

下面描述中，符合结构化程序设计风格的是()。

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试卷二

法律职业资格

在甲、乙的下列债权、债务关系中只能由乙主张抵销权的是：

下列各项行为中，属于代理的是：

下列哪些海事赔偿请求，除海商法有特别规定外，无论赔偿责任的基础有何不同，责任人均可以依照海商法规定限制赔偿责任?

一家有限责任公司经股东大会决议，决定变更公司类型为股份有限公司。李律师在审查发起人拟订的方案时，提出几条意见。下述意见中哪些符合我国法律的规定?

某甲因外出而委托某乙全面照看其8岁的儿子某丙。某日，某丙将邻居一小孩打伤，花去医药费近千元。这一损失应由()。

公司与个人独资企业最根本的区别为_______。

心包积液时搏出量减少的原因主要是

患者男性，60岁，右下肢浮肿4年，1天前出现呼吸困难，并进行性加重，血气分析示(未吸氧)pH7.46，PaO256mmHg，PaCO228mmHg

铝及铝合金管的焊接，可采用( )。

现浇梁桥时，确定预拱度时应考虑的因素有()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

"Beforetheoperation,IwouldlookatsomeoneandallIcouldseefortheirfacewasjelly,"saysJonathanWyatt"Now,Icanse

建设单位选择合适的监理单位时，监理单位为了获得监理任务，在项目监理招标阶段编制的项目监理指导性文件是(44)。

下面描述中，符合结构化程序设计风格的是()。

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铝及铝合金管的焊接，可采用(　　)。