李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房设定抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李

admin2013-12-28 23

问题李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房设定抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李某却一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经查，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是( )。

选项 A、乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任
B、乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权
C、乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任
D、乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权

答案B

解析依《担保法解释》第47条规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。据此，预售商品房可以设定抵押，但该抵押权应办理登记才有效。故本题答案为B。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

合同规定甲公司应当在8月30日向乙公司交付一批货物。8月中旬，甲公司把货物运送到乙公司。此时乙公司有权应当如何处理?

持票人对票据债务人行使票据权利，或者保全票据权利，应当在票据当事人的营业场所和营业时间内进行，票据当事人无营业场所的应当：

根据我国民事诉讼法的规定，人民法院收到起诉状，经审查认为符合起诉条件的，应当在：

小红帽儿童服装有限责任公司在经营期间由于违反法律、行政法规被依法责令关闭而解散。现需要成立清算组对公司进行清算。问该清算组应怎样组成?

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甲雇乙为其建房，在建设中，乙砌砖时一砖掉落，将在工地玩耍的小孩丙砸伤，花去医药费300元。丙父母向甲索赔。甲以丙的伤害系乙所为而拒绝。致丙伤害的损失应由：

东方运输公司对其运输车辆向某保险公司投保，后投保车辆发生事故，该运输公司即向保险公司索赔，由于双方对保险合同条款的理解有分歧，遂引发诉讼。请问：下列哪些法院对该案件有管辖权?

发行公司债券和股份是公司筹措资金的两种主要手段，依据《公司法》的规定，两者相比，有以下哪些区别?()

被控侵权方在哪些情况下应当提供其产品制造方法不同于专利方法的证明?()

小儿出生时存在，以后逐渐消失的神经反射有（）

李代桃僵对于()相当于()对于目空一切

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根据《中华人民共和国宪法》的规定，1997年7月1日中国恢复对香港行使主权以后，在香港设立了特别行政区。香港特别行政区由香港当地人自己管理，享有高度自治权。包括

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试卷二

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合同规定甲公司应当在8月30日向乙公司交付一批货物。8月中旬，甲公司把货物运送到乙公司。此时乙公司有权应当如何处理?

持票人对票据债务人行使票据权利，或者保全票据权利，应当在票据当事人的营业场所和营业时间内进行，票据当事人无营业场所的应当：

根据我国民事诉讼法的规定，人民法院收到起诉状，经审查认为符合起诉条件的，应当在：

小红帽儿童服装有限责任公司在经营期间由于违反法律、行政法规被依法责令关闭而解散。现需要成立清算组对公司进行清算。问该清算组应怎样组成?

下列选项中哪些符合对中外合资经营企业在合营期内的要求?( )

甲雇乙为其建房，在建设中，乙砌砖时一砖掉落，将在工地玩耍的小孩丙砸伤，花去医药费300元。丙父母向甲索赔。甲以丙的伤害系乙所为而拒绝。致丙伤害的损失应由：

东方运输公司对其运输车辆向某保险公司投保，后投保车辆发生事故，该运输公司即向保险公司索赔，由于双方对保险合同条款的理解有分歧，遂引发诉讼。请问：下列哪些法院对该案件有管辖权?

发行公司债券和股份是公司筹措资金的两种主要手段，依据《公司法》的规定，两者相比，有以下哪些区别?()

被控侵权方在哪些情况下应当提供其产品制造方法不同于专利方法的证明?()

小儿出生时存在，以后逐渐消失的神经反射有（）

李代桃僵对于()相当于()对于目空一切

关于医疗损害赔偿责任的问题，下列哪些说法是错误的?()

下列关于可持续增长率的说法中，正确的是()。

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若H在星期二工作，谁一定工作在星期五?()若S工作在星期五，B工作在下列哪一天?()

根据《中华人民共和国宪法》的规定，1997年7月1日中国恢复对香港行使主权以后，在香港设立了特别行政区。香港特别行政区由香港当地人自己管理，享有高度自治权。包括

有以下程序#includemain(){intc[6]={10,20,30,40,50,60},*p,*s;p=c;s=&c[5];printf("%d\n",s-p);}程序运行后的输出结果是

下列选项中哪些符合对中外合资经营企业在合营期内的要求?(　)

有以下程序#includemain(){intc[6]={10,20,30,40,50,60},p,s;p=c;s=&c[5];printf("%d\n",s-p);}程序运行后的输出结果是