在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的( )。

admin2013-11-04 66

问题在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的( )。

选项 A、机器、设备、家具与有形资产,主要是实物的价值,即主要是实物的好坏决定其价值好坏
B、专利权、专有技术、著作权、商标专用权、专营权、商誉、有价证券(股票、债券)等无形资产。有的无实物,有的虽然有实物,但实物本身的好坏对其价值的影响不大,甚至可以忽略不计。所以,主要是权益的价值
C、只有房地产的实物在价值决定中很重要
D、房地产其实物和权益在价值决定中都重要

答案A,B,D

解析如一幢房屋,其价值既受建筑结构、设备、装修的影响,又受产权状况的影响。该房屋地产权是完全产权还是部分产权,价值有很大的差异。所以如果权益不同,价值就有很大差异;反之,其价值也可能有很大不同。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为()人民法院办理查封登记。

商业用地不能采取()方式出让。

下列关于房地产他项权利的表述中，正确的有()。

在进行房地产转让过程中，应当签订书面转让合同，合同中应当载明()。

房地产法律的调整对象中，保障对象应当按照政府规定的条件及程序申请保障房，同时在不符合保障条件或违规使用保障房时应当退出，拒不退出的，主管机关可以申请()强制执行。

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或者其他合法证件为依据。()

中国现行房地产持有环节税收制度改革的趋势是：将现行房地产持有环节的房产税、城镇土地使用税、城市房地产税三个税种合并，将现行依据房产原值和占用土地面积计征改为依据房地产面积计征。()

人体的触电方式分()两种。

血液透析常见的并发症除外（）

大便出血，同时伴有黏液，呈持续性，肛门坠胀．多为

某药材多分枝，常弯曲，集聚成簇，形如鸡爪。与该药材名称相同，弯曲呈钩状，多为单枝，较细小的是()。

关于阴道前庭的解剖结构正确的是

不属于专利权主体的是下列的(　　)。

选择债券指数化投资的原因不包括()。

下列事项中，可能表明内部控制存在重大缺陷的有()。

我们刚刚吃过午饭。

在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为()人民法院办理查封登记。

商业用地不能采取()方式出让。

下列关于房地产他项权利的表述中，正确的有()。

在进行房地产转让过程中，应当签订书面转让合同，合同中应当载明()。

房地产法律的调整对象中，保障对象应当按照政府规定的条件及程序申请保障房，同时在不符合保障条件或违规使用保障房时应当退出，拒不退出的，主管机关可以申请()强制执行。

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或者其他合法证件为依据。()

中国现行房地产持有环节税收制度改革的趋势是：将现行房地产持有环节的房产税、城镇土地使用税、城市房地产税三个税种合并，将现行依据房产原值和占用土地面积计征改为依据房地产面积计征。()

人体的触电方式分()两种。

血液透析常见的并发症除外（）

大便出血，同时伴有黏液，呈持续性，肛门坠胀．多为

某药材多分枝，常弯曲，集聚成簇，形如鸡爪。与该药材名称相同，弯曲呈钩状，多为单枝，较细小的是()。

关于阴道前庭的解剖结构正确的是

不属于专利权主体的是下列的( )。

选择债券指数化投资的原因不包括()。

下列事项中，可能表明内部控制存在重大缺陷的有()。

我们刚刚吃过午饭。

不属于专利权主体的是下列的(　　)。