2. 工程
  3. 甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。

甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。

admin2022-03-17  33
问题 甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有(          )。
选项 A、王某可以退房
B、王某不能退房
C、20m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
D、16．4m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
E、16．7m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
答案A,D
解析 本题考查的是商品房买卖合同概述知识点。面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。面积误差比=(产权登记面积－合同约定面积)÷合同约定面积×100％。本题中，面积误差比=(120－100)／120=16．7％，经计算，误差比超出3％部分的面积为120×(16．7％－3％)=16．4m2。
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