甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。

admin2022-03-17 40

问题甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m²，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m²。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。

选项 A、王某可以退房
B、王某不能退房
C、20m²的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
D、16．4m²的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
E、16．7m²的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某

答案A,D

解析本题考查的是商品房买卖合同概述知识点。面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。面积误差比=(产权登记面积－合同约定面积)÷合同约定面积×100％。本题中，面积误差比=(120－100)／120=16．7％，经计算，误差比超出3％部分的面积为120×(16．7％－3％)=16．4m²。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。

房地产交易制度政策

房地产经纪人

在房地产经纪活动中，()是房地产交易中最敏感最关键的因素。

随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。

在经纪活动中，经纪人与委托人之间往往通过签订经纪合同，明确各自的权利和义务，明确的法律关系，是经纪活动中双方诚实守信的基础。这是指经纪活动的()特点。

乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括()。预购人赵某在订立商品房预售合同三个月后，又拟将所购商品房再转让。赵某委托乙房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中，不正确的有()。

对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重()。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间有()关系。

佣金是经纪收入的基本来源，下列有关佣金的说法不正确的是()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是：()。

以下关键字不能用来声明类的访问权限的是()。

皮质醇增多症最常见的原因是

关于恶性滋养细胞疾病的描述，不正确的是

A．回流提取法B．渗漉法C．煎煮法D．浸渍法E．连续回流提取法不断向粉碎的中药材中添加新鲜浸出溶剂．使其渗过药材．从渗漉筒下端出口流出浸出液的一种方法是()。

对关联方关系及其交易，公司必须在财务报表附注中披露的信息有()。(2012年)

下列作家与作品搭配不正确的是()。

我国成人自学考试属于()

【C1】wehearmuchaboutthe"newfather",themanwho【C2】anactiveroleintheday-todaycareofhischildren,ther

Graphene’sSuperstrengthBigtechnologycomesintinypackages.Newcellphonesandpersonalcomputersgetsmallereveryyear

Manypeoplewronglybelievethatwhenpeoplereacholdage,theirfamiliesplacemeninnursinghomes.Theyareleftinthe【C1】_

甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。

房地产交易制度政策

房地产经纪人

在房地产经纪活动中，()是房地产交易中最敏感最关键的因素。

随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。

在经纪活动中，经纪人与委托人之间往往通过签订经纪合同，明确各自的权利和义务，明确的法律关系，是经纪活动中双方诚实守信的基础。这是指经纪活动的()特点。

乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括()。预购人赵某在订立商品房预售合同三个月后，又拟将所购商品房再转让。赵某委托乙房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中，不正确的有()。

对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重()。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间有()关系。

佣金是经纪收入的基本来源，下列有关佣金的说法不正确的是()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是：()。

以下关键字不能用来声明类的访问权限的是()。

皮质醇增多症最常见的原因是

关于恶性滋养细胞疾病的描述，不正确的是

A．回流提取法B．渗漉法C．煎煮法D．浸渍法E．连续回流提取法不断向粉碎的中药材中添加新鲜浸出溶剂．使其渗过药材．从渗漉筒下端出口流出浸出液的一种方法是()。

对关联方关系及其交易，公司必须在财务报表附注中披露的信息有()。(2012年)

下列作家与作品搭配不正确的是()。

我国成人自学考试属于()

【C1】______wehearmuchaboutthe"newfather",themanwho【C2】______anactiveroleintheday-todaycareofhischildren,ther

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Manypeoplewronglybelievethatwhenpeoplereacholdage,theirfamiliesplacemeninnursinghomes.Theyareleftinthe【C1】_

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