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  3. 2018年年初某机械制造企业房产原值2000万元，其中厂房原值1600万元，企业办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质量10吨／辆的载货汽车10辆，8吨的挂车5辆。该企业2018年发生如下业务： (1)5月16日

2018年年初某机械制造企业房产原值2000万元，其中厂房原值1600万元，企业办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质量10吨／辆的载货汽车10辆，8吨的挂车5辆。该企业2018年发生如下业务： (1)5月16日

admin2021-09-28  28
问题 2018年年初某机械制造企业房产原值2000万元，其中厂房原值1600万元，企业办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质量10吨／辆的载货汽车10辆，8吨的挂车5辆。该企业2018年发生如下业务：
    (1)5月16日购置整备质量为2.5吨／辆的客货两用车2辆，合同载明金额10万元。
    (2)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年不含税租金24万元，租赁期3年。
    (3)7月份购买新建的独立地下商铺用于商业用途，入账的房屋原价为170万元，8月份交付使用。
    (4)10月份接受甲公司委托加工一批机械配件，签订的加工承揽合同中注明原材料由该机械制造企业提供，金额为100万元，另收取加工劳务费30万元。
    其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，工业用途地下建筑物以房产原价的50％作为应税房产原值，商业用途地下建筑物以房产原价的70％作为应税房产原值。载货汽车适用的车船税年税额为20元／吨。
    根据上述资料，回答下列问题：
2018年该企业的地上建筑物应缴纳房产税(          )元。
选项 A、153600
B、168000
C、182400
D、186000
答案A
解析 2018年该企业的地上建筑物应缴纳房产税=1600×(1-20％)×1.2％×6÷12+(1600-300)×(1-20％)×1.2％×6÷12+24÷2×12％=15.36(万元)=153600(元)。
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