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甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售,乙机构的行为中,属于滥用代理权的有( )。
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售,乙机构的行为中,属于滥用代理权的有( )。
admin
2022-03-17
45
问题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售,乙机构的行为中,属于滥用代理权的有( )。
选项
A、购买其中五套住宅
B、以自己的名义与购房人签订买卖合同
C、将其中两套住宅销售给乙机构总经理的好友林某
D、将其中一套住宅低价销售给乙机构的利害关系人张某
E、经甲企业同意,将其中3号住宅楼委托其他房地产经纪机构代理推销
答案
B,D
解析
本题考查的是民事法律行为和代理知识点(代理)。根据有关法律的规定,代理人在行使代理权时应遵循以下原则:①代理权应该是为维护被代理人的最大利益而行使的;②代理权不得滥用。滥用代理权的行为包括:①以被代理人名义与自己实施民事法律行为;②以被代理人名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为;③与第三人恶意串通,损害被代理人的利益;④超越代理权限进行代理活动;⑤利用代理权从事违法活动。根据题意,结合上述规定,本题的答案为B、D选项。
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房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
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房地产经纪专业基础
房地产经纪人
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