甲企业2017年度发生部分经营业务如下： (1)1月份取得国有土地4 000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4 000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资

admin2018-12-21 51

问题甲企业2017年度发生部分经营业务如下：
(1)1月份取得国有土地4 000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4 000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9 500万元。
(2)3月份该企业因为生产规模扩大，购置了乙企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的交易价格为1 200万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为1 250万元，取得了房屋权属证书。
(其它相关资料：已知当地省政府规定的房产税计算余值的扣除比例为30％，契税税率4％，城镇土地使用税税率20元／平方米，产权交易印花税税率0．5‰。)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题。
计算业务(1)甲企业2017年应缴纳的房产税、城镇土地使用税。

选项

答案建造的仓库应纳房产税﹦9 500×(1－30％)×1．2％×7／12＝46．55(万元)。购置土地应纳城镇土地使用税﹦4 000×20×11／12≈73 333．33(元)。

解析

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