(2013年)2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付

admin2017-12-21 20

问题 (2013年)2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拔方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车，次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。
2011年11月，甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司。戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金，丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立刻交回货车。甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖款中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
戊公司是否有权要求丁公司支付租金?并说明理由。

选项

答案戊公司有权要求丁公司支付租金。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。在本题中，原租赁合同对承租人丁公司和新出租人戊公司继续有效，戊公司有权要求丁公司支付租金。

解析

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刘某出资12万元设立了一个一人有限责任公司。公司存续期间，刘某的下列行为中，符合公司法律制度规定的是()。

根据支付结算法律制度的规定，下列账户的开立，应当报送中国人民银行当地分支行核准的有()。

下列关于诉讼时效的表述中，不正确的是()。

Youcan’tchangeyourenergycycle,______youcanlearntomakeyourlifefititbetter.

出血坏死性胰腺炎的特点是（）

多功能造血干细胞的鉴别标志是

肾脏维持水平衡的功能，主要依靠下列哪项活动来实现

某肺炎患者，因年老体弱，抵抗力差，虽经2天抗感染及一般对症治疗但仍未见明显好转。护士对病情观察中应特别警惕哪项改变

该病人目前最主要的护理诊断是护士应首先采取的措施为

下列关于市场经济的缺陷描述不正确的是()

根据下列资料，回答问题。据统计，2016年共有来自205个国家和地区的442773名各类外国留学人员在31个省、自治区、直辖市的829所高等学校、科研院所和其他教学机构中学习，比2015年增加45138人。(一)按洲别统计(

有以下程序，程序运行后的输出结果是main(){intm=1，n=2，p=&m，q=&n，r；r=p；p=q；q=r；printf("％d，％d，％d，％d＼n"，m，n，p，*q)；}

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刘某出资12万元设立了一个一人有限责任公司。公司存续期间，刘某的下列行为中，符合公司法律制度规定的是()。

根据支付结算法律制度的规定，下列账户的开立，应当报送中国人民银行当地分支行核准的有()。

下列关于诉讼时效的表述中，不正确的是()。

Youcan’tchangeyourenergycycle,______youcanlearntomakeyourlifefititbetter.

出血坏死性胰腺炎的特点是（）

多功能造血干细胞的鉴别标志是

肾脏维持水平衡的功能，主要依靠下列哪项活动来实现

某肺炎患者，因年老体弱，抵抗力差，虽经2天抗感染及一般对症治疗但仍未见明显好转。护士对病情观察中应特别警惕哪项改变

该病人目前最主要的护理诊断是护士应首先采取的措施为

下列关于市场经济的缺陷描述不正确的是()

根据下列资料，回答问题。据统计，2016年共有来自205个国家和地区的442773名各类外国留学人员在31个省、自治区、直辖市的829所高等学校、科研院所和其他教学机构中学习，比2015年增加45138人。(一)按洲别统计(

有以下程序，程序运行后的输出结果是main(){intm=1，n=2，*p=&m，*q=&n，*r；r=p；p=q；q=r；printf("％d，％d，％d，％d＼n"，m，n，*p，*q)；}

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