某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。(单位:万元) 下列关于投资的表述,正确的为( )。

admin2022-03-16  26

问题 某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。(单位:万元)
   
下列关于投资的表述,正确的为(          )。

选项 A、投资必须有投入
B、投资必须有回报
C、投资具有时间性
D、投资具有风险性

答案A,B,C,D

解析 本题考查的是房地产投资含义知识点。作为投资,具有以下特性:①必须有投入,没有投入就取得回报是一种勒索、抢劫,或是他人的施舍;②必须求回报,不求回报的投入是一种奉献、捐赠或施舍;③必须有时间差,投入是即期的,回报是预期的,从投入到回报总要经过一定的时间间隔,否则就是一般的买卖行为;④具有风险性,投入由于是事先的(通常是现在的),所以投入之后就变成了确定的,而回报由于是事后的(即未来的),所以它是不确定的──可能得到,也可能得不到.可能得到的比预期多,也可能得到的比预期的少。
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