某市一家企业,2013年发生以下业务; (1)企业2013年拥有货车30辆、挂车20辆.每辆整备质量均为5吨。 (2)该企业占地情况如下;厂房58000平方米,办公楼占地6000平方米,厂办子弟学校3000平方米,厂办职工食堂及对外餐厅2000平方米。厂办

admin2014-03-19  37

问题 某市一家企业,2013年发生以下业务;
(1)企业2013年拥有货车30辆、挂车20辆.每辆整备质量均为5吨。
(2)该企业占地情况如下;厂房58000平方米,办公楼占地6000平方米,厂办子弟学校3000平方米,厂办职工食堂及对外餐厅2000平方米。厂办医院和幼儿园占地各3000平方米,厂区内绿化用地3000平方米,养殖专业用地8000平方米,6月份新占用非耕地5000平方米用于厂房扩建,签订产权转移书据,支付价款350万元,并且取得了土地使用证;
(3)企业原有房产价值6000万元.自3月1日起与甲企业签订合同以其中价值1000万元的房产使用权出租给甲企业。期限两年,每月收取20万元的租金收入;另外委托施工企业新建物资仓库,签订合同。8月中旬办理验收手续,建筑合同注明价款600万元.并按此价值计入固定资产核算;(提示;城镇土地使用税每平方米单位税额4元;已知当地省政府规定的房产原值扣除比例为20%;该企业所在省规定货车年纳税额每吨30元)
要求;根据上述资料和税法有关规定,回答下列问题。
2013年应缴纳房产税为(    )元。

选项 A、0
B、488800
C、624800
D、755200

答案D

解析 出租房产应从租计征房产税,应纳房产税=20×10×12%=24(万元)委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。仓库应缴纳房产税=600×(1—20%)×1.2%×4÷12=1.92(万元)从价房产税=(6000—1000)×(1—20%)×1.2%+1000×(1—20%)×1.2%×2÷12=49.6(万元)合计房产税=24+1.92十49.6=75.52(万元)=755200(元)
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