某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上类似的写字楼月租金为100元m2。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为( )万元。

admin2020-06-24 54

问题某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m²的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m²。现市场上类似的写字楼月租金为100元m²。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为( )万元。

选项 A、73.03
B、75
C、78.06
D、80.00

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Lf1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。司在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2.1。该项目位于城市规划区内的城乡接合部，占地12000m2，其中有4000m2属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目，拟采用乙公
在我国境内转移土地、房屋权属的情况包括()。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，对夫妻债务纠纷案件适用法律作出的规定，自()起施行。
房地产管理部门应当积极应用网络()，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
物业管理公司对物业管理区域内所有房地产拥有()。
国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是()。
房地产商品的的特性决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场，下列关于房地产商品的特性说法，错误的是()。
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其

随机试题

下列药物不是或者不完全是乌梅丸的组成药物()(1995年第41题)
传输速率为9600b／s，意味着每分钟最多传送________个ASCⅡ码字符。
患者，男，30岁。搏动性耳鸣，蓝色鼓膜，传导性耳聋2年。CT示鼓室内软组织肿物，拟诊为
关于非化脓性关节炎，下列哪项是正确的
A．极性溶剂B．非极性溶剂C．半极性溶剂D．着色剂E．防腐剂甘油属于
限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计，即将上阶段设计审定的(　　)先行分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。
设f(x)=，且f’(0)存在，则a=___________，b=___________，c=___________．
Whathasn’tDevorahDayinvolvedin?
Adultsaregettingsmarteraboutbowsmartbabiesare.Notlongago,researcherslearnedthat4-day-oldscouldunderstand【B1】__
Aperson’shomeisasmuchareflectionofhispersonalityastheclotheshewears,thefoodheeatsandthefriendswithwhomh

最新回复(0)

某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上类似的写字楼月租金为100元m2。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在我国境内转移土地、房屋权属的情况包括()。

《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，对夫妻债务纠纷案件适用法律作出的规定，自()起施行。

房地产管理部门应当积极应用网络()，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

物业管理公司对物业管理区域内所有房地产拥有()。

国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是()。

房地产商品的的特性决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场，下列关于房地产商品的特性说法，错误的是()。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

下列药物不是或者不完全是乌梅丸的组成药物()(1995年第41题)

传输速率为9600b／s，意味着每分钟最多传送________个ASCⅡ码字符。

患者，男，30岁。搏动性耳鸣，蓝色鼓膜，传导性耳聋2年。CT示鼓室内软组织肿物，拟诊为

关于非化脓性关节炎，下列哪项是正确的

A．极性溶剂B．非极性溶剂C．半极性溶剂D．着色剂E．防腐剂甘油属于

限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计，即将上阶段设计审定的( )先行分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。

设f(x)=，且f’(0)存在，则a=___________，b=___________，c=___________．

Whathasn’tDevorahDayinvolvedin?

Adultsaregettingsmarteraboutbowsmartbabiesare.Notlongago,researcherslearnedthat4-day-oldscouldunderstand【B1】__

Aperson’shomeisasmuchareflectionofhispersonalityastheclotheshewears,thefoodheeatsandthefriendswithwhomh

限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计，即将上阶段设计审定的(　　)先行分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。

设f(x)=，且f’(0)存在，则a=_____，b=_，c=_______．