某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而

admin2021-05-19 41

问题某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是( )。

选项 A、银行无权解除租赁合同
B、抵押厂房的行为无效
C、银行有权解除租赁合同
D、该公司有权抵押房产
E、原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满

答案A,D,E

解析根据《物权法》第190条规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”因此，本题中某公司对房产的租赁行为和抵押行为有效，且租赁权设定于抵押权之前，银行无权解除租赁合同，原承租人有权继续使用该房屋，直到租赁期满为止。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Lfju777K

本试题收录于：建设工程法规及相关知识题库一级建造师分类

建设工程法规及相关知识

一级建造师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

建设工程法规及相关知识

一级建造师

某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行备案手续后，发包人与承包人又签订了要求承包人在中标价格基础上让利10％的补充协议，结算时双方对工程价款发生争议，则应当以()作为结算工程价款的依据。

采用劳务派遣用工方式时，用工单位直接向劳动者支付()。

下列建设工程施工合同条款中，明确施工人施工要求的是()条款。

按照《建设工程质量管理条例》规定，建设工程发生质量事故，有关单位应当在()小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

按照2013版《建设工程施工合同文本》通用条款规定，工程具备隐蔽条件后，施工单位进行自检，并在共同检查前()以书面形式通知监理人验收。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，《工程质量保修书》应当明确保修的范围、期限和责任。其中最低保修期限是()。

某政府投资的工程项目向社会公开招标，并成立了评标委员会，该项目技术特别复杂、专业性要求特别高。则下列说法正确的有()。

根据《招标投标法》及相关法规，建设工程招标出现下列情形时，应当重新招标的是()。

从实践上看，行政从政治中分离出来主要表现为【】

男性，25岁，急性非淋巴细胞白血病M2型经DA方案治疗后部分缓解，近日自觉左下肢疼痛，腰椎4～5椎旁压痛(+)，直腿抬高试验(+)，应如何治疗

排卵前正常卵泡最大直径范围是:

氯丙嗪对下列哪种原因引起的呕吐无效

A．为病人保密B．文明礼貌服务C．互学互尊，团结协作D．钻研技术，精益求精E．救死扶伤，实行社会主义的人道主义正确处理同行同事间的关系式《医务人员医德规范及实施方法》内容要求的

甲认为“宪法最主要、最核心的价值在于它是公民权利的保障书。”乙认为“公民权利制约国家权力是宪法关系的基本精神。”请评价甲乙二人的观点。

煤矿发生事故，不按规定及时、如实上报的，煤矿安全监察机构可以处3万元以上()万元以下罚款。

()模式是以“人在情景中”的理论为分析与治疗的框架。

德育应当普遍存在于一切教学中。