某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而

admin2021-05-19 48

问题某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是( )。

选项 A、银行无权解除租赁合同
B、抵押厂房的行为无效
C、银行有权解除租赁合同
D、该公司有权抵押房产
E、原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满

答案A,D,E

解析根据《物权法》第190条规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”因此，本题中某公司对房产的租赁行为和抵押行为有效，且租赁权设定于抵押权之前，银行无权解除租赁合同，原承租人有权继续使用该房屋，直到租赁期满为止。

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

可撤销的合同，当事人必须从知道或者应当知道撤销事由之日起()内行使撤销权。

工程施工中所造成的下列损失中，承包人不承担任何损失的是()。

在下列关于合同变更的表述中，正确的有()。

依据合同不同的分类标准，建设工程合同属于()。

劳动者在试用期内单方解除劳动合同，应提前()日通知用人单位。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，《工程质量保修书》应当明确保修的范围、期限和责任。其中最低保修期限是()。

某住宅工程，总承包单位经建设单位同意将装修工程分包给某分包单位施工。工程竣工验收发现：混凝土基础工程出现渗漏，部分房间地面石材出现大面积花斑。对上述质量问题的责任承担说法正确的是()。

根据《建造师执业资格制度暂行规定》，建造师注册后，有权以建造师名义从事的工作包括()。

张师傅在拆卸模板时受伤，为工伤赔偿问题将劳务分包单位起诉到法院，想请唯一目击事故过程的王师傅出庭为其作证，王师傅对此有顾虑。以下关于王师傅出庭作证的说法中，正确的是()。

某市建设行政管理部门在安全大检查中，因某建筑公司施工现场存在安全问题，对其作出停工整改的决定，如该决定有下列()情形之一的，人民法院可判决撤销或部分撤销。

IfI_enoughmoneythen,I_thedress.()

A．300mlB．600mlC．1000mlD．2000mlE．3000ml首次胸腔穿刺放液量不超过()

四神丸属于紫雪丹属于

下列关于工程高程控制测量的施测方法的说法中，不正确的是()。

耐火等级为二级的高层民用建筑的防火分区的最大允许建筑面积为()m2。

关于基金销售渠道的审慎调查，下列描述错误的是()。

下列属于法律渊源的有()。

ConversationalSkillsPeoplewhousuallymakeusfeelcomfortableinconversationsaregoodtalkers.Andtheyhavesomething

WhathashappenedtoIsrael’scurrency?

Notonlymustwebeconfidentofourownfuture,wemustalso______.(而且还要随时准备应付任何挫折)

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可撤销的合同，当事人必须从知道或者应当知道撤销事由之日起()内行使撤销权。

工程施工中所造成的下列损失中，承包人不承担任何损失的是()。

在下列关于合同变更的表述中，正确的有()。

依据合同不同的分类标准，建设工程合同属于()。

劳动者在试用期内单方解除劳动合同，应提前()日通知用人单位。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，《工程质量保修书》应当明确保修的范围、期限和责任。其中最低保修期限是()。

某住宅工程，总承包单位经建设单位同意将装修工程分包给某分包单位施工。工程竣工验收发现：混凝土基础工程出现渗漏，部分房间地面石材出现大面积花斑。对上述质量问题的责任承担说法正确的是()。

根据《建造师执业资格制度暂行规定》，建造师注册后，有权以建造师名义从事的工作包括()。

张师傅在拆卸模板时受伤，为工伤赔偿问题将劳务分包单位起诉到法院，想请唯一目击事故过程的王师傅出庭为其作证，王师傅对此有顾虑。以下关于王师傅出庭作证的说法中，正确的是()。

某市建设行政管理部门在安全大检查中，因某建筑公司施工现场存在安全问题，对其作出停工整改的决定，如该决定有下列()情形之一的，人民法院可判决撤销或部分撤销。

IfI_______enoughmoneythen,I_______thedress.()

A．300mlB．600mlC．1000mlD．2000mlE．3000ml首次胸腔穿刺放液量不超过()

四神丸属于紫雪丹属于

下列关于工程高程控制测量的施测方法的说法中，不正确的是()。

耐火等级为二级的高层民用建筑的防火分区的最大允许建筑面积为()m2。

关于基金销售渠道的审慎调查，下列描述错误的是()。

下列属于法律渊源的有()。

ConversationalSkillsPeoplewhousuallymakeusfeelcomfortableinconversationsaregoodtalkers.Andtheyhavesomething

WhathashappenedtoIsrael’scurrency?

Notonlymustwebeconfidentofourownfuture,wemustalso______.(而且还要随时准备应付任何挫折)

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