某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而

admin2021-05-19 63

问题某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是( )。

选项 A、银行无权解除租赁合同
B、抵押厂房的行为无效
C、银行有权解除租赁合同
D、该公司有权抵押房产
E、原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满

答案A,D,E

解析根据《物权法》第190条规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”因此，本题中某公司对房产的租赁行为和抵押行为有效，且租赁权设定于抵押权之前，银行无权解除租赁合同，原承租人有权继续使用该房屋，直到租赁期满为止。

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建设工程法规及相关知识

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下列选项中，用人单位应当与劳动者签订无同定期限劳动合同的有()。

可撤销的合同，当事人必须从知道或者应当知道撤销事由之日起()内行使撤销权。

甲公司和乙租赁公司签订了融资租赁合同，约定乙公司从甲指定的丙公司购买一台K06彩印机，并以融资租赁方式供甲公司使用。丙公司履行的义务应包括()。

根据《建设工程质量管理条例》，对涉及()的装修工程，建设单位应委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

某建设项目，建设单位为降低工程成本，要求施工单位采用不合格建筑构配件，则施工单位正确做法是()。

某投标人向招标人行贿15万元人民币，从而谋取中标。则该行为造成的法律后果应当是()。

关于招标投标活动的投诉与处理，下列说法中正确的是()。

下列情形中，除非合同另有约定，保证人在原保证担保的范围内继续承担责任的有()。

银柴胡与柴胡均有退热之功。然银柴胡能退虚热，除疳热，尤善治疗，；而柴胡能解表退热，善治，。

第一个被成功测序完整基因组的细菌是

设备安装工程概算的编制方法不包括()。

下列关于大理石特性的说法，错误的有()。

国际债券的记价货币通常是()，以便在国际资本市场筹集资金。

未经法定机关核准，擅自公开或者变相公开发行证券的，责令其停止发行，退还所募资金并加算()，处以非法所募资金金额1％以上、5％1以下的罚款。

某施工企业既承包建筑安装工程，又搞建筑材料销售，两类业务分别核算，多年来一直盈利。该企业必须缴纳的税种包括()。

下列各项中，有可能导致公司采取高股利政策的有()。

下列关于经验估工法的说法，不正确的是()。

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下列选项中，用人单位应当与劳动者签订无同定期限劳动合同的有()。

可撤销的合同，当事人必须从知道或者应当知道撤销事由之日起()内行使撤销权。

甲公司和乙租赁公司签订了融资租赁合同，约定乙公司从甲指定的丙公司购买一台K06彩印机，并以融资租赁方式供甲公司使用。丙公司履行的义务应包括()。

根据《建设工程质量管理条例》，对涉及()的装修工程，建设单位应委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

某建设项目，建设单位为降低工程成本，要求施工单位采用不合格建筑构配件，则施工单位正确做法是()。

某投标人向招标人行贿15万元人民币，从而谋取中标。则该行为造成的法律后果应当是()。

关于招标投标活动的投诉与处理，下列说法中正确的是()。

下列情形中，除非合同另有约定，保证人在原保证担保的范围内继续承担责任的有()。

银柴胡与柴胡均有退热之功。然银柴胡能退虚热，除疳热，尤善治疗____________，____________；而柴胡能解表退热，善治____________，____________。

第一个被成功测序完整基因组的细菌是

设备安装工程概算的编制方法不包括()。

下列关于大理石特性的说法，错误的有()。

国际债券的记价货币通常是()，以便在国际资本市场筹集资金。

未经法定机关核准，擅自公开或者变相公开发行证券的，责令其停止发行，退还所募资金并加算()，处以非法所募资金金额1％以上、5％1以下的罚款。

某施工企业既承包建筑安装工程，又搞建筑材料销售，两类业务分别核算，多年来一直盈利。该企业必须缴纳的税种包括()。

下列各项中，有可能导致公司采取高股利政策的有()。

下列关于经验估工法的说法，不正确的是()。

银柴胡与柴胡均有退热之功。然银柴胡能退虚热，除疳热，尤善治疗，；而柴胡能解表退热，善治，。