案情：西上市东河区的甲公司有股东自然人A和B，公司名下在南下市北山区有一地块的土地使用权，该地块正在准备拆迁。东下市西河区的乙公司是北上市南海区明迭公司的全资子公司，主营房地产业务。A和B以个人的名义找到乙公司，与乙公司协商，A和B以该地块的使用权

admin2021-09-24 76

问题案情：西上市东河区的甲公司有股东自然人A和B，公司名下在南下市北山区有一地块的土地使用权，该地块正在准备拆迁。
东下市西河区的乙公司是北上市南海区明迭公司的全资子公司，主营房地产业务。A和B以个人的名义找到乙公司，与乙公司协商，A和B以该地块的使用权出资，设立承接该开发的项目公司，双方达成《协议》，约定：①以乙公司为项目运营的商事载体；②AB不涉及乙公司管理事务，包括投资、以土地使用权设定质押等；③AB可以分得40％(各20％)的房产；④AB分得房产后，即应无偿转回乙公司名下；⑤如因履行协议过程中发生争议，由被告所在地法院管辖。
协议签订后，对股权进行了变更，并根据股权的调整进行了工商变更登记。乙公司将该土地使用权抵押给了丙公司，融资租赁2台铲车。为获得更多融资款，乙公司将公司动产向丁公司设定了动产浮动抵押，并办理了登记，为实现担保物权，丁公司要求乙公司提供担保，乙公司找来了自然人C和D为提供连带保证。后在经营过程中，乙公司将2台铲车卖给了自然入E，并获得1950万元货款。后因为铲车的质量问题和设计缺陷，E一直与乙公司交涉未果。
乙公司为体现自己落实《民法典》中的营利法人社会责任，承诺向“青少年成长基金”捐款1000万元，并在媒体上宣传。
为获取更多融资款又与戊信托商签订协议，由担保人子和抵押人丑(以其价值1500万元的房子抵押，已办理抵押登记)提供担保，但子和丑并不知道对方的存在。
楼盘建成之后，乙公司陆续对外销售了大概15％的房屋。自然人E购买房屋后发现房屋的面积、客积率、配套设施均与宣传有很大差距。
A和B发现乙公司大规模融资，又迅速对外销售房产产生怀疑。向法院起诉乙公司违约，后在诉讼中撤回起诉。后乙公司经营不佳，A和B申请将乙公司进行重整，要求乙公司给予约定的40％的房款。
问题：
鉴定的启动方式及鉴定机构如何确定?当事人对鉴定意见提出异议中请重新鉴定，法院应如何处理?

选项

答案(1)鉴定的启动方式：可以依当事人申请启动鉴定，法院可以依职权启动鉴定。 (2)鉴定机构确定：①当事人申请鉴定，法院应当组织当事人协商确定鉴定人，如果协商不成，由人民法院指定。②法院依职权委托鉴定，询问当事人意见后，由法院指定。 (3)当事人对鉴定书的内容有异议的，应当在人民法院指定期间内以书面方式提出。对于当事人的异议，人民法院应当要求鉴定人作出解释、说明或者补充。人民法院认为有必要的，可以要求鉴定人对当事入未提出异议的内容进行解释、说明或者补允。当事人在收到鉴定人的书面答复后仍有异议的，人民法院应当通知有异议的当事人预交鉴定人出庭费用，并通知鉴定人出庭。有异议的当事人不预交鉴定人出庭费用的，视为放弃异议。

解析

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