某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权，面积为18600m2，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该

admin2009-04-28 62

问题某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权，面积为18600m²，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
问题
该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料的代理查询工作?

选项

答案该土地登记代理公司应按以下程序办理： (1)土地登记代理人通过与委托人进行沟通，了解委托人的意图和查询目的主要是通过土地登记机关查询有关权属资料，验证该公司合法拥有土地使用权的真实性，并查证有无其他抵押登记手续。 (2)与委托人签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权限。 (3)根据确定的查询内容，向土地登记机关提出查询申请。土地登记代理人应填写查询申请书，明确查询对象和范围主要为位于该市某区某路X号土地的登记状况，通过查询土地登记卡，即可了解有关登记状况。 (4)根据委托人该银行的要求，查询位于该市某区某路X号土地登记卡等土地登记资料，记录该宗地的土地使用者、坐落、土地面积、土地权属状况、有无抵押登记等状况，并可复印有关土地登记资料。为保证查询到的土地登记资料的权威性，土地登记代理人可以申请土地登记机关在有关土地登记资料复印件上加盖鉴证公章。 (5)土地登记代理人将查询到的土地登记资料提供给该银行，完成土地登记资料的代理查询工作。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/LjOy777K

本试题收录于：土地登记代理实务题库土地登记代理人分类

土地登记代理实务

土地登记代理人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地登记代理实务

土地登记代理人

合同示范文本专用条款中供选择的进度款的结算方式有（）。

承包方提出设计变更申请后，由工程师审查，一旦工程变更后超过了原设计标准与规模时，原设计与规划审查部门需要进行（）。

在竣工验收步骤申，处于审议、审查竣工资料与对审议、审查和检查申发现的问题提出要求，落实整改措施并限期完成之间的步骤是（）。

合同内容是指当事人之间就设立，变更或者终止权利义务关系表示一致的意思。其合同的内容由当事人约定，一般包括（）。

工程造价职能实现的条件，最主要的是()。

诉讼时效期间，从权利人知道其权利受到侵害之日起开始计算，超过()，人民法院不予保护。

招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间()前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，按照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用，其总和一般不得超过被征土地年产值的()。

施工企业各管理层、职能部门、岗位的安全生产责任应形成责任书，并应经责任部门或责任人确认。责任书的内容不包括（）。

总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位对分包工程的安全生产承担（）责任。

求下列曲面的面积：锥面z=被柱面z2=2x截下的部分；

当x→0时，下列变量是无穷小量的是()

风湿性心肌炎扩张型心肌病

影响企业存货人账价值的因素主要有()方面。

对沉井下沉的施工要点的叙述中，正确的是()。

业务预算是全面预算编制的起点，因此专门决策预算应当以业务预算为依据。()

下列选项中有关《义务教育语文课程标准(2011年版)》“课程目标与内容”的表述，错误的一项是()。

下列关于高中学生思维特点描述错误的是()。

下列关于行政诉讼中证据采信的说法中哪一个是错误的?()

提高百姓“幸福感”是构建和谐社会的重要内容。要提升百姓的“幸福感”，政府应该()。