甲、乙为夫妻(户籍所在地为H市大河区)，二人于2004年10月以150万元的价格购置H市理光区彩霞路一套房屋，后因房屋距离工作单位较远，夫妻商议决定将房屋卖掉，但未找到合适的买主。2005年2月初，乙赴外地出差，住H市文化区的丙找到甲，称过去在乙带领下已看

admin2018-06-22 35

问题甲、乙为夫妻(户籍所在地为H市大河区)，二人于2004年10月以150万元的价格购置H市理光区彩霞路一套房屋，后因房屋距离工作单位较远，夫妻商议决定将房屋卖掉，但未找到合适的买主。2005年2月初，乙赴外地出差，住H市文化区的丙找到甲，称过去在乙带领下已看过该房，愿以160万元价格买下，甲不同意，双方经协商，甲独自决定以170万元价格出售该房。次日，丙支付给甲100万元，甲遂将钥匙交给丙。因产权证被乙存放在单位，所以甲提出待丈夫出差回来，即办理产权过户登记，办完手续后丙再付70万元。
同年7月初，乙从外地返回后得知该房屋价格已经上涨，遂找到丙，要求增加10万元价款才能去办理过户登记手续。丙不同意。
同年8月10日，乙经甲同意以200万元的价格将该房卖给了不知情的丁，并在8月15日与丁办理了房屋过户手续。后来，丁找到丙，要求已人住的丙搬走。丙遂到法院起诉，告乙、丁侵害其所有权，并要求法院解除乙与丁之间的房屋买卖合同。丁反诉丙，要求丙搬出房屋。
针对本案“一房二卖”的情形，下列关于本案合同的说法中正确的有( )。

选项 A、两个合同均有效
B、两个合同都已成立但均未生效
C、甲丙之间合同有效，乙丁之间合同无效
D、甲丙之间合同无效，乙丁之间合同有效
E、两个合同都属可撤销合同

答案A

解析当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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税务师职业资格

某公司业务员因非法出售增值税专用发票，被依法判处管制二年，根据我国刑法规定，该刑罚应由()执行。

内容不违反法律的明文规定但是损害社会公共利益的民事行为()。

根据《公司法》规定，一人有限责任公司()。

根据行政权力的作用范围不同，可将行政法律关系分为()。

办事处在民法上属于()。办事处主任以宏海公司名义与会计师事务所签订合同的行为在民法上属于()行为。

根据规章规定，()财产不得作为纳税抵押。

公司的公积金、公益金中由全民单位按照投资比例占有的份额，界定为()。

被告人有权获得辩护是我国一项重要的诉讼原则。根据《刑事诉讼法》的规定，下列说法正确的是()。

合同的一方当事人经过对方当事人同意，可以将自己的权利和义务一并转让给第三人，这在理论上被称为()。

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某公司业务员因非法出售增值税专用发票，被依法判处管制二年，根据我国刑法规定，该刑罚应由()执行。

内容不违反法律的明文规定但是损害社会公共利益的民事行为()。

根据《公司法》规定，一人有限责任公司()。

根据行政权力的作用范围不同，可将行政法律关系分为()。

办事处在民法上属于()。办事处主任以宏海公司名义与会计师事务所签订合同的行为在民法上属于()行为。

根据规章规定，()财产不得作为纳税抵押。

公司的公积金、公益金中由全民单位按照投资比例占有的份额，界定为()。

被告人有权获得辩护是我国一项重要的诉讼原则。根据《刑事诉讼法》的规定，下列说法正确的是()。

合同的一方当事人经过对方当事人同意，可以将自己的权利和义务一并转让给第三人，这在理论上被称为()。

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下列用语描述变量值离散程度大小的指标是()。

采用顶推法进行桥梁承载结构的施工，说法正确的是()。[2010年真题]

在制定人力资源规划时，非人力资源管理部门主要承担的职责是()。

一般而言，随着通货膨胀的发生，变动收益证券要比固定收益证券能更好地避免购买力风险。( )

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