李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为( )。下列表述中，正确的有( )。

admin2009-02-07 52

问题李某与M公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为( )。
下列表述中，正确的有( )。

选项 A、如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权
B、如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权
C、如抵押合同有效，银行有优先受偿权
D、如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿

答案C,D

解析

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房地产交易制度政策

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