6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地，与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使

admin2010-06-15 33

问题 6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地，与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m²，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m²建筑面积归甲方，2000m²建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，资本化率为10%。请问：

选项 A、30
B、34
C、36
D、40

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/M19f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是：()。

房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织()等情况。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。狭义的仅包括()。

房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是()。

根据卖主与房地产经纪人签署的代理合同不同，美国房地产经纪人的运作方式除独家销售外还有()几种。

目前美国房地产经纪业存在着()等一些主要问题。

依据中国产业结构的总体分类，房地产业属于第()产业。

共同类科目

下列关于信息在计算机中的表示，捕述不正确的是________。

Itisnaturalthatyoungpeopleareoftenuncomfortablewhentheyarewiththeirparents.Theysaythat【61】parentsdon’t【62】them

下列有关取保候审的表述中，正确的有()。

道家主张“行不言之教”。()

(2011年中山大学)某债券的风险溢酬为1％，若经济状况好其现金流为1000元，两种情况都发生的概率均为50％。若无风险收益率为4％，则该债券当前的价格为()。

设每次试验成功的概率为0．2，失败的概率为0．8，设独立重复试验直到成功为止的试验次数为X，则E(X)=________．

对长度为n的线性表作快速排序，在最坏情况下，比较次数为()。