6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地，与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使

admin2010-06-15 36

问题 6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地，与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m²，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m²建筑面积归甲方，2000m²建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，资本化率为10%。请问：

选项 A、30
B、34
C、36
D、40

答案B

解析

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下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是：()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

房地产经纪人在执业中应禁止的行为有()。

经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的()及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。

经纪服务的行为人，只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间的()作用。

房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在()。

经房地产经纪人执业资格考试合格的，由()颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。

某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋，确定了房屋价格为45万元人民币，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同，该行为属于()。

矩阵制组织结构形式是介于直线—参谋制与分部制之间的一种()形态。

设立以公司形式的房地产经纪机构，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员。

ManyvisitorsfindthefastpaceatwhichAmericanpeoplemoveverythroubling.One’sfirstimpressionislikelytobethatever

在两个神经元之间传递信息的特化结构称为

A．敌敌畏B．灭鼠药C．氰化物D．敌百虫E．巴比妥类可饮用3％过氧化氢溶液后引吐的毒物是

A．牙结构异常B．牙形态异常C．牙数目异常D．牙萌出异常E．牙结构形态均异常牙釉质发育不全症属于

(　　)按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查。

国内生产总值的三种表现形态包括价值形态、收入形态和()。

Inthiscase,wewerecompelledtocancelthecontract,ratherthanlodgingapenaltyagainstyou.

邓小平同志1950年9月在对全国经济保卫工作会议的指示中说：“保卫工作必须特别强调党的领导作用，并在实际上受党委直接领导，否则是危险的。”()

片上系统(SOC)也称为系统级芯片。下面关于SoC叙述中，错误的是()。

A、Onceaweek.B、Twiceaweek.C、Onceamonth.D、Twiceamonth.C信息明示题。短文开头指出Mathewwenttohimonceamonth。故选C。

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房地产估价师

下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是：()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

房地产经纪人在执业中应禁止的行为有()。

经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的()及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。

经纪服务的行为人，只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间的()作用。

房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在()。

经房地产经纪人执业资格考试合格的，由()颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。

某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋，确定了房屋价格为45万元人民币，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同，该行为属于()。

矩阵制组织结构形式是介于直线—参谋制与分部制之间的一种()形态。

设立以公司形式的房地产经纪机构，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员。

ManyvisitorsfindthefastpaceatwhichAmericanpeoplemoveverythroubling.One’sfirstimpressionislikelytobethatever

在两个神经元之间传递信息的特化结构称为

A．敌敌畏B．灭鼠药C．氰化物D．敌百虫E．巴比妥类可饮用3％过氧化氢溶液后引吐的毒物是

A．牙结构异常B．牙形态异常C．牙数目异常D．牙萌出异常E．牙结构形态均异常牙釉质发育不全症属于

( )按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查。

国内生产总值的三种表现形态包括价值形态、收入形态和()。

Inthiscase,wewerecompelledtocancelthecontract,ratherthanlodgingapenaltyagainstyou.

邓小平同志1950年9月在对全国经济保卫工作会议的指示中说：“保卫工作必须特别强调党的领导作用，并在实际上受党委直接领导，否则是危险的。”()

片上系统(SOC)也称为系统级芯片。下面关于SoC叙述中，错误的是()。

A、Onceaweek.B、Twiceaweek.C、Onceamonth.D、Twiceamonth.C信息明示题。短文开头指出Mathewwenttohimonceamonth。故选C。

(　　)按照国务院规定的职责，组织稽查特派员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查。