2004年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2005年6月，W房地产

admin2014-02-03 50

问题 2004年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2005年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景，回答以下问题：
下列关于出售该小区其商品房，说法不正确的是( )。　

选项 A、W房地产开发公司取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房
B、D房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同
C、D房地产经纪公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
D、W房地产开发公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

答案B, C

解析开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

反映经营成果的会计因素有()。

在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的()计算扣除。

城市规划的基本任务包括()。

统计活动的基本环节有()。

我国的社会保险主要包括()。

标明风景名胜区、自然保护区、基本农田保护区、水源保护区、生态敏感区的范围，重要的自然和历史文化遗产位置和范围的是()。

土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。

《省级政府耕地保护责任目标考核办法》规定，从2006年起，每五年为一个规划期，国务院每年对各省、自治区、直辖市各考核一次。()

患者，女性，结婚3年未孕，月经周期基本正常，量少色红，无血块，形体消瘦，腰腿痠软，头晕眼花，心悸失眠，五心烦热。治宜

[2012年第38题]在HF、HCI、HBr、HI中，按熔、沸点由高到低顺序排列正确的是()。

不可接受风险是指(　　)。

NOPAT的计算需要对利润表的()项目进行调整。

通过组合投资，能够减少直至消除的是系统性风险，而只承担影响所有股票收益率的非系统性风险。(　　)

客户进货的付款条件主要取决于市场供求和商业信用两个因素。()

在当代中国，法律对经济关系的调整模式是()。

火车票属于()。

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TodayI’dliketotalkaboutwhathelpspeoplesuccessfullyintegrateintoanewculture.Whereasthereasonsformigrationare

土地管理基础与法规

土地估价师

反映经营成果的会计因素有()。

在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的()计算扣除。

城市规划的基本任务包括()。

统计活动的基本环节有()。

我国的社会保险主要包括()。

标明风景名胜区、自然保护区、基本农田保护区、水源保护区、生态敏感区的范围，重要的自然和历史文化遗产位置和范围的是()。

土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。

《省级政府耕地保护责任目标考核办法》规定，从2006年起，每五年为一个规划期，国务院每年对各省、自治区、直辖市各考核一次。()

患者，女性，结婚3年未孕，月经周期基本正常，量少色红，无血块，形体消瘦，腰腿痠软，头晕眼花，心悸失眠，五心烦热。治宜

[2012年第38题]在HF、HCI、HBr、HI中，按熔、沸点由高到低顺序排列正确的是()。

不可接受风险是指( )。

NOPAT的计算需要对利润表的()项目进行调整。

通过组合投资，能够减少直至消除的是系统性风险，而只承担影响所有股票收益率的非系统性风险。( )

客户进货的付款条件主要取决于市场供求和商业信用两个因素。()

在当代中国，法律对经济关系的调整模式是()。

火车票属于()。

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不可接受风险是指(　　)。

通过组合投资，能够减少直至消除的是系统性风险，而只承担影响所有股票收益率的非系统性风险。(　　)