2004年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2005年6月，W房地产

admin2014-02-03 89

问题 2004年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2005年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景，回答以下问题：
下列关于出售该小区其商品房，说法不正确的是( )。　

选项 A、W房地产开发公司取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房
B、D房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同
C、D房地产经纪公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
D、W房地产开发公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

答案B, C

解析开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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选择建设地点的要求不包括()。

在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定最低税额的()。

统计学是从数量方面认识世界的一种科学方法。()

城镇土地使用税以纳税人()作为计税依据。

在保险金支付方式上，财产保险()。

根据《商业银行法》的规定，城市合作商业银行的注册资本最低限额为()人民币。

水平角观测使用的经纬仪，应满足的技术要求有()。

企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式是()。

Theenergywhichthesunradiatesgoesineverydirection,andonlyaminutepartofitfallsontheearth.Evenso,itreprese

TheMonaLisaisshowingherage,museumcurators(馆长)inParissaidwhileannouncingascientificstudyofthe500-year-oldmaste

A．中性粒细胞增多B．淋巴细胞增多C．嗜酸粒细胞减少D．单核细胞增多E．嗜碱粒细胞增多亚急性细菌性心内膜炎可导致

地下公路隧道的横断面净空，除了包括建筑限界外，还应包括()。

根据《公司法》规定，有限责任公司股东会的职权不包括()。

下列各项中，应采用实地盘点法进行清查的有()。

某大学金融系教授甲接受某期货公司乙的委托，作为居间人为其提供订立期货合约的机会，但最终没有促成合同的成立，则(　　)。

下列固定资产中，不能实行加速折旧的是()。

数据库系统的三级模式不包括(　　)。

Itistimetheauthoritiesconcerned______(采取适当措施来解决交通问题).

土地管理基础与法规

土地估价师

选择建设地点的要求不包括()。

在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定最低税额的()。

统计学是从数量方面认识世界的一种科学方法。()

城镇土地使用税以纳税人()作为计税依据。

在保险金支付方式上，财产保险()。

根据《商业银行法》的规定，城市合作商业银行的注册资本最低限额为()人民币。

水平角观测使用的经纬仪，应满足的技术要求有()。

企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式是()。

Theenergywhichthesunradiatesgoesineverydirection,andonlyaminutepartofitfallsontheearth.Evenso,itreprese

TheMonaLisaisshowingherage,museumcurators(馆长)inParissaidwhileannouncingascientificstudyofthe500-year-oldmaste

A．中性粒细胞增多B．淋巴细胞增多C．嗜酸粒细胞减少D．单核细胞增多E．嗜碱粒细胞增多亚急性细菌性心内膜炎可导致

地下公路隧道的横断面净空，除了包括建筑限界外，还应包括()。

根据《公司法》规定，有限责任公司股东会的职权不包括()。

下列各项中，应采用实地盘点法进行清查的有()。

某大学金融系教授甲接受某期货公司乙的委托，作为居间人为其提供订立期货合约的机会，但最终没有促成合同的成立，则( )。

下列固定资产中，不能实行加速折旧的是()。

数据库系统的三级模式不包括( )。

Itistimetheauthoritiesconcerned______(采取适当措施来解决交通问题).

某大学金融系教授甲接受某期货公司乙的委托，作为居间人为其提供订立期货合约的机会，但最终没有促成合同的成立，则(　　)。

数据库系统的三级模式不包括(　　)。