2004年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2005年6月，W房地产

admin2014-02-03 77

问题 2004年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2005年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景，回答以下问题：
下列关于出售该小区其商品房，说法不正确的是( )。　

选项 A、W房地产开发公司取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房
B、D房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同
C、D房地产经纪公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
D、W房地产开发公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

答案B, C

解析开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/M3Ef777K

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地管理基础与法规

土地估价师

房地产公司是房地产市场最重要的供给者。()

市场经济是在公有制和社会主义基础上发展起来的。()

某开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁四种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率见下表。当开发商按照等可能法进行决策时，应选择的方案为()方案。

下列关于税率和税额的表述，正确的是()。

城市是社会经济发展到一定阶段的产物。()

会计仅仅是一种管理工具。()

商业银行应当遵守资产负债比例管理的规定，其资本充足率不低于()。

历史成本又称现行成本，是指按照当前市场条件，重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额。()

土地估价对象除地上空间、地表层、地下层外，还可以包括地上建筑物及其他附着物和相关权利等。

在西方行政管理学中，系统学派具有代表性的理论主要有()

Ithasbeenshownthatchildrenwhosmokehavecertaincharacteristics.Comparedwithnon-smokerstheyaremorerebellious,thei

患者，女，经产妇，39岁。1年来经量增多，经期持续4～14天。检查：子宫如孕3个月大小，凹凸不平，双附件无异常，血红蛋白90g／L，诊断为子宫肌瘤。恰当的处理为()。

女，24岁，入住新居后频繁咳嗽并气喘，查体肺部有哮鸣音，考虑病因为

ABC会计师事务所拟承接D集团财务报表审计业务。摹于集团财务报表审计目的，A注册会计师应当明确的目标包括()。

汉语的发展分为()。

唐宋八大家，在山水游记方面，以()的成就最为突出。

金针：刺绣

在幼儿言语发展中，消极词汇是指()。