2004年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2005年6月，W房地产

admin2014-02-03 62

问题 2004年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2005年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景，回答以下问题：
下列关于出售该小区其商品房，说法不正确的是( )。　

选项 A、W房地产开发公司取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房
B、D房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同
C、D房地产经纪公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
D、W房地产开发公司应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

答案B, C

解析开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让，计算增值额时，允许扣除项目金额为216.65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为()万元。

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某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元/平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为()元/平方米。

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患者，男，38岁。脑外伤后3个月，定向力、记忆力、言语表达和思维等功能都有不同程度减退。在进行LOTCA认知功能评测时不包括

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编制用以进行进度控制的计划必须掌握充分的信息，尽量使信息数据化，以便用数据说话。这些信息主要包括()。

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