某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为－240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。

admin2022-07-28 31

问题某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为－240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。

选项 A、3．8
B、4．0
C、4．8
D、5．8

答案A

解析静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时，以项目的净现金流量抵偿原始总投资所需的时间，或以净收益收回初始投资所需的时间。可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转为正值之间的年份，计算公式为：P_b’=累计净现金流量开始出现正值的年份数－1+上年累计净现金流量的绝对值／当年净现金流量值=4－1+240／300=3．8(年)。

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某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为－240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。

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绝对地租,是指土地所有者凭借()所取得的地租。

()是土地政策的重要组成部分,是指国家或社会为特定的目的对土地税制、税种、税率及征收办法等法制规范的控制,以调节不同类型和不同用途土地的经济供给及其收益的分配。

物业小区内，业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。()。

土地包括地下层、地表层以及地上空间。()

农村居民建住宅申请用地时，对()的，政府不予批准。

土地整理新增耕地面积的()可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。

新建商品房买卖中，房地产经人员如推荐买方使用一次性付款方式，需要满足的条件有()。

房地产经纪机构识别优质房源的依据是()。

室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是()。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下手续()。Z公司应支付的土地补偿费最低与最高为()。

成对的喉软骨是

取得病史应尽可能在什么场合进行

()发布的《城镇地籍调查规程》规定了《城镇土地分类及含义》,城镇地籍调查及村庄地籍调查应用的是城镇土地分类体系。

“欲速则不达”体现了建设工程质量目标与进度目标的(　　)关系。

董事会做出决议，必须经商业银行全体董事()通过。

()供应链主要体现供应链的物料转换功能，即以最低的成本将原材料转化成零部件、半成品、产品以及在供应链中的运输等。

关于消费税纳税义务发生时间的说法，正确的有()。

Inspiteoftheintensivecare,thepatientisin______health.

PassageFour(1)Faithschoolsandacademiesshouldbestrippedoftheirpowertochoosepupils,accordingtoresearchthat

某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为－240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。

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绝对地租,是指土地所有者凭借()所取得的地租。

()是土地政策的重要组成部分,是指国家或社会为特定的目的对土地税制、税种、税率及征收办法等法制规范的控制,以调节不同类型和不同用途土地的经济供给及其收益的分配。

物业小区内，业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。()。

土地包括地下层、地表层以及地上空间。()

农村居民建住宅申请用地时，对()的，政府不予批准。

土地整理新增耕地面积的()可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。

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房地产经纪机构识别优质房源的依据是()。

室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是()。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下手续()。Z公司应支付的土地补偿费最低与最高为()。

成对的喉软骨是

取得病史应尽可能在什么场合进行

()发布的《城镇地籍调查规程》规定了《城镇土地分类及含义》,城镇地籍调查及村庄地籍调查应用的是城镇土地分类体系。

“欲速则不达”体现了建设工程质量目标与进度目标的( )关系。

董事会做出决议，必须经商业银行全体董事()通过。

()供应链主要体现供应链的物料转换功能，即以最低的成本将原材料转化成零部件、半成品、产品以及在供应链中的运输等。

关于消费税纳税义务发生时间的说法，正确的有()。

Inspiteoftheintensivecare,thepatientisin______health.

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“欲速则不达”体现了建设工程质量目标与进度目标的(　　)关系。