首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为－240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。
某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为－240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。
admin
2022-07-28
67
问题
某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为－240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。
选项
A、3．8
B、4．0
C、4．8
D、5．8
答案
A
解析
静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时，以项目的净现金流量抵偿原始总投资所需的时间，或以净收益收回初始投资所需的时间。可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转为正值之间的年份，计算公式为：P
b
’=累计净现金流量开始出现正值的年份数－1+上年累计净现金流量的绝对值／当年净现金流量值=4－1+240／300=3．8(年)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/M7If777K
本试题收录于：
房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
基本农田保护区是指为对()而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。
某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估，基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。由于是扩建大城市，个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少，其基准地
甲省乙市，现有人口45万，根据土地利用年度计划，乙市年农用地转用计划指标为80公顷。随着经济的发展，经乙市公路局申请，甲省人民政府决定占用乙市符合土地利用总体规划的土地120公顷(其中耕地70公顷，未利用土地50公顷)改建连接乙市和丙市的一条高速公路。通过
关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发〔1999〕433号)规定，要进一步明确外商投资企业用地政策，鼓励国有企业合理利用外资嫁接改造。()
A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银
由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘察可以临时使用国有土地。临时使用土地的期限一般不超过()年。
某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3日建成。该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年期最长为()。
国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发［2005］26号)规定，对个人购买非普通住房超过２年(含２年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。()。
甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是()。
《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)规定，以营利为目的，房屋所有人将以划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴()。
随机试题
请解释偏见、成见、生搬硬套以及歧视之问的关系。
下列属于霍奇金病Ⅲ期的是
工业企业销售应税消费品应交纳的消费税,应借记()科目,贷记“应交税费———应交消费税”科目。
物流标准化的基点是()。
学生可以通过倾听别人的陈述、看书等途径来了解禽流感，这种学习属于()学习。
一个办公室有2男3女共5个职员，从中随机挑选出2个人参加培训，那么至少有一个男职员参加培训的可能性有多大?
信用产生于货币作为()职能。
假定MyClass为一个类，则该类的拷贝构造函数的声明语句为()
下列叙述中正确的是
InEnglandrecentlythreeforeigngentlemenapproachedabusstop.Theystudiedtheinformationonthesignattachedtotheconc
最新回复
(
0
)
