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某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4,又知上年累计净现金流量为-240万元,出现正值的当年净现金流量为300万元,则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。
某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4,又知上年累计净现金流量为-240万元,出现正值的当年净现金流量为300万元,则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。
admin
2022-07-28
55
问题
某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4,又知上年累计净现金流量为-240万元,出现正值的当年净现金流量为300万元,则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。
选项
A、3.8
B、4.0
C、4.8
D、5.8
答案
A
解析
静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时,以项目的净现金流量抵偿原始总投资所需的时间,或以净收益收回初始投资所需的时间。可根据累计净现金流量求得,也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转为正值之间的年份,计算公式为:P
b
’=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量值=4-1+240/300=3.8(年)。
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