某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为－240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。

admin2022-07-28 27

问题某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为－240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。

选项 A、3．8
B、4．0
C、4．8
D、5．8

答案A

解析静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时，以项目的净现金流量抵偿原始总投资所需的时间，或以净收益收回初始投资所需的时间。可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转为正值之间的年份，计算公式为：P_b’=累计净现金流量开始出现正值的年份数－1+上年累计净现金流量的绝对值／当年净现金流量值=4－1+240／300=3．8(年)。

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某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为－240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是( )年。

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政府除了对从事土地中介服务的企业与个人进行严格的资质审查外，还必须进行经常性的审查和监督。()。

张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应()。

2008年12月，W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时，有关部门不予办理的主要原因可能是()。

某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3日建成。该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年期最长为()。

国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发［2005］26号)规定，对个人购买非普通住房超过２年(含２年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。()。

当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是()。

颗粒相对较小、直径在10μm以下、不易沉降、能长时间在空中飘浮的颗粒污染物是()。

导致酸雨形成的主要污染物是()。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下手续()。土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、安置补助费三项视具体情况可能分别发放给()。

患者，男性，26岁，劳动中突然发生剧烈头痛，呕吐和意识不清，以蛛网膜下腔出血入院。护士体检中发现颈抵抗、颏胸距4横指，表示病人存在

某医师欲研究五种职业者的卫生保健知识水平的差别，按照规定，把卫生保健知识水平分成四个等级，以随机抽样方式对每种职业者调查了100人。在分析中应用秩和检验，查X2界值表，其自由度为

当水文地质条件不宜采用大开挖建造泵站及水池构筑物时可采用（）。

建设工程文件归档整理中，属于施工文件的是(　　)。

下列关于企业价值评估范围的说法中，正确的是()。

真值0在原码、反码和补码机器数形式下()。

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【S1】【S8】

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