2013年6月，施先生向A开发公司购买了某新建小区别墅一套，当年装修后入住。同年10月，A开发公司与B物业公司签订了物业服务合同，由B物业公司对该小区的物业行使管理之职，施先生每年均向B物业公司支付物业管理费。2014年3月1日上午11时30分左右，施先生

admin2015-12-31 88

问题 2013年6月，施先生向A开发公司购买了某新建小区别墅一套，当年装修后入住。同年10月，A开发公司与B物业公司签订了物业服务合同，由B物业公司对该小区的物业行使管理之职，施先生每年均向B物业公司支付物业管理费。2014年3月1日上午11时30分左右，施先生从公司返还家中准备休息时，发现妻子身中数刀躺在血泊中。经报案后，公安机关确认被害人已身亡，此案虽经公安机关全力侦查，但因没有任何线索至今尚未侦破。施先生认为，B物业公司作为小区的物业管理者，未能有效行使小区的管理之职．采取必要的措施保障业主个人安全，导致家人在小区内遇害，应承担主要民事赔偿责任。B物业公司认为，小区内24小时都有保安员进行巡逻．且出入车辆均有记录，被害人在自家遇害，自己无任何失职行为。施先生认为B物业公司推卸责任，于是将B物业公司告上了法庭，要求被告赔偿经济损失共计人民币15万元。人民法院最终判决，证据不足，驳回了施先生的诉讼。
【问题】
你认为人民法院驳回施先生诉讼的理由是什么?

选项

答案施先生购买了该小区的别墅并入住．同时向B物业公司交纳物业管理费，与B物业公司形成物业服务合同关系，双方之间的权利义务关系受物业服务合同的约束。B物业公司是否违约进而是否要承担民事赔偿责任，要看该物业公司是否严格履行物业服务合同中约定的相关义务。案发当天，B物业公司按合同约定不间断地对小区进行巡逻，登记外来进入车辆，已履行了服务合同中约定的义务，因此，B物业公司依法不需承担责任。

解析

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()是指企业将各个细分市场分别作为一个特定的目标市场，针对不同目标市场的特点，提供不同的产品，采取不同的营销方案，满足各个市场的不同消费需求。

科层制是一种以正式规则为主体的管理方式，它的崛起与次级社会群体的兴起紧密相连，其特征有()

火灾自动报警系统的组成形式不包括()

在管理的基本特征中，管理工作的本质是()

()对物业管理企业履行物业服务合同的情况进行监督。

下列哪些属于行政违法的特征（）。

存取盘块中的信息一般要有三部分时间，即___、_、_____。

图形检索主要适用于()。

国内安全保卫工作是党和国家赋予公安机关的一项特殊使命，具有()的特点。

法治的终极性的目标价值是()。

太平天国农民战争动摇了清王朝封建统治的基础，然而，其失败的原因和教训是深刻的。太平天国农民战争失败的原因包括

Idon’tquitefollowwhatsheissaying.

基于人才市场竞争日益激烈，工作岗位供不应求，很多大学生毕业后选择继续深造而不是就业。

TheriseofEnglishisaremarkablesuccessstory.WhenJuliusCaesarlandedinBritainnearlytwothousandyearsago,Englishd

物业管理实务

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()是指企业将各个细分市场分别作为一个特定的目标市场，针对不同目标市场的特点，提供不同的产品，采取不同的营销方案，满足各个市场的不同消费需求。

科层制是一种以正式规则为主体的管理方式，它的崛起与次级社会群体的兴起紧密相连，其特征有()

火灾自动报警系统的组成形式不包括()

在管理的基本特征中，管理工作的本质是()

()对物业管理企业履行物业服务合同的情况进行监督。

下列哪些属于行政违法的特征（）。

存取盘块中的信息一般要有三部分时间，即_______、_______、_______。

图形检索主要适用于()。

国内安全保卫工作是党和国家赋予公安机关的一项特殊使命，具有()的特点。

法治的终极性的目标价值是()。

太平天国农民战争动摇了清王朝封建统治的基础，然而，其失败的原因和教训是深刻的。太平天国农民战争失败的原因包括

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基于人才市场竞争日益激烈，工作岗位供不应求，很多大学生毕业后选择继续深造而不是就业。

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存取盘块中的信息一般要有三部分时间，即___、_、_____。