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2013年6月,施先生向A开发公司购买了某新建小区别墅一套,当年装修后入住。同年10月,A开发公司与B物业公司签订了物业服务合同,由B物业公司对该小区的物业行使管理之职,施先生每年均向B物业公司支付物业管理费。2014年3月1日上午11时30分左右,施先生
2013年6月,施先生向A开发公司购买了某新建小区别墅一套,当年装修后入住。同年10月,A开发公司与B物业公司签订了物业服务合同,由B物业公司对该小区的物业行使管理之职,施先生每年均向B物业公司支付物业管理费。2014年3月1日上午11时30分左右,施先生
admin
2015-12-31
35
问题
2013年6月,施先生向A开发公司购买了某新建小区别墅一套,当年装修后入住。同年10月,A开发公司与B物业公司签订了物业服务合同,由B物业公司对该小区的物业行使管理之职,施先生每年均向B物业公司支付物业管理费。2014年3月1日上午11时30分左右,施先生从公司返还家中准备休息时,发现妻子身中数刀躺在血泊中。经报案后,公安机关确认被害人已身亡,此案虽经公安机关全力侦查,但因没有任何线索至今尚未侦破。施先生认为,B物业公司作为小区的物业管理者,未能有效行使小区的管理之职.采取必要的措施保障业主个人安全,导致家人在小区内遇害,应承担主要民事赔偿责任。B物业公司认为,小区内24小时都有保安员进行巡逻.且出入车辆均有记录,被害人在自家遇害,自己无任何失职行为。施先生认为B物业公司推卸责任,于是将B物业公司告上了法庭,要求被告赔偿经济损失共计人民币15万元。人民法院最终判决,证据不足,驳回了施先生的诉讼。
【问题】
你认为人民法院驳回施先生诉讼的理由是什么?
选项
答案
施先生购买了该小区的别墅并入住.同时向B物业公司交纳物业管理费,与B物业公司形成物业服务合同关系,双方之间的权利义务关系受物业服务合同的约束。B物业公司是否违约进而是否要承担民事赔偿责任,要看该物业公司是否严格履行物业服务合同中约定的相关义务。案发当天,B物业公司按合同约定不间断地对小区进行巡逻,登记外来进入车辆,已履行了服务合同中约定的义务,因此,B物业公司依法不需承担责任。
解析
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物业管理实务题库物业管理师分类
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物业管理实务
物业管理师
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