2. 司法
  3. 甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答(1)～(3)题。(10年司考．卷三．不定项94～96) 在

甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答(1)～(3)题。(10年司考．卷三．不定项94～96) 在

admin2016-06-13  25
问题 甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答(1)～(3)题。(10年司考．卷三．不定项94～96)
在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：
选项 A、甲已经取得了该房屋的所有权
B、甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
C、甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
D、甲可以出租该房屋
答案A,C,D
解析 《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。由此，A的说法正确；《物权法》第31条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。由此，C的说法正确。至于D，因为房屋所有权已经属于甲，甲当然可以将房屋出租行使收益权，D的说法正确，当选，本题正确答案是A、C、D。
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试卷二

法律职业资格

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