甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。请提出你的意见并说明理由。

admin2018-06-16 83

问题甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。
请提出你的意见并说明理由。

选项

答案(1)甲、乙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。虽然甲、乙二人没有到房屋管理部门办理登记，但登记并不是合同的生效要件，当事人也未约定以登记作为房屋买卖合同的生效要件，故该买卖合同有效。 (2)甲、丙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。 (3)丙取得标的物的所有权。因为甲、丙之间已经办理登记，根据我国相关法律规定，对于不动产所有权变动的，以登记作为所有权转移的标志。 (4)甲应当向乙承担违约责任。因其“一房二卖”和没有办理登记并转移所有权使甲构成违约。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/M93a777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

试论刑法中的因果关系。

下列选项中不能认定为《专利法》保护的对象的是()。

为第三人利益订立的合同，原则上只能使第三人获得利益，不能使第三人承担义务。()

下列各类所有权的取得方式中，属于原始取得的是()。

对SLE患者错误的保健指导为

质量管理是一个组织全部管理职能的组成部分，质量管理工作的内容包括(　　)。

关于现浇混凝土结构模板拆除施工安全基本要求的描述，正确的有()

1)交易者2)提交3)开证行4)商业发票5)义务

下列内容中，不属于影响审计证据决策的因素的是()。

某专利技术保护期自1998年10月工日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为()年。

库存控制管理的定量订货法中，订货点的选取与以下哪些因素有关?()

当用户程序需要调用操作系统所提供的文件读写功能时，该功能首先执行的指令是()。

NaturalgasVehiclesKermittheFrogoncesaid,"It’snotthateasybeinggreen."Althoughhewasn’treferringtocars,hiso

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

试论刑法中的因果关系。

下列选项中不能认定为《专利法》保护的对象的是()。

为第三人利益订立的合同，原则上只能使第三人获得利益，不能使第三人承担义务。()

下列各类所有权的取得方式中，属于原始取得的是()。

对SLE患者错误的保健指导为

质量管理是一个组织全部管理职能的组成部分，质量管理工作的内容包括( )。

关于现浇混凝土结构模板拆除施工安全基本要求的描述，正确的有()

1)交易者2)提交3)开证行4)商业发票5)义务

下列内容中，不属于影响审计证据决策的因素的是()。

某专利技术保护期自1998年10月工日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为()年。

库存控制管理的定量订货法中，订货点的选取与以下哪些因素有关?()

当用户程序需要调用操作系统所提供的文件读写功能时，该功能首先执行的指令是()。

NaturalgasVehiclesKermittheFrogoncesaid,"It’snotthateasybeinggreen."Althoughhewasn’treferringtocars,hiso

质量管理是一个组织全部管理职能的组成部分，质量管理工作的内容包括(　　)。