甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。请提出你的意见并说明理由。

admin2018-06-16 42

问题甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。
请提出你的意见并说明理由。

选项

答案(1)甲、乙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。虽然甲、乙二人没有到房屋管理部门办理登记，但登记并不是合同的生效要件，当事人也未约定以登记作为房屋买卖合同的生效要件，故该买卖合同有效。 (2)甲、丙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。 (3)丙取得标的物的所有权。因为甲、丙之间已经办理登记，根据我国相关法律规定，对于不动产所有权变动的，以登记作为所有权转移的标志。 (4)甲应当向乙承担违约责任。因其“一房二卖”和没有办理登记并转移所有权使甲构成违约。

解析

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人民法院根据犯罪情节等情况可以同时限制死缓犯减刑的是()。

下列关于刑期起算的表述，正确的是()。

根据《专利法》的有关规定，下列选项表述正确的是()。

下列选项中，属于当事人不必通过约定即可产生的民事权利有()。

民事权利的公力救济方式包括()。

为不规则厚片，切面半透明，周边较皱缩，偶见盘状茎痕，有黏性，味甜的是为不规则形或长条形，切面黄色，外表可见横向环纹，味苦，微辛的是

法定解除合同的条件是由法律直接加以规定的。我国《合同法》第九十四条规定：“有下列()情形之一的，当事人可以解除合同”。

操作系统是一个庞大的管理系统控制程序，它由五大管理系统组成。在下面的四个选项中，不属于这五大管理系统的是()。

《水污染防治法》规定，新建、改建、扩建直接或者间接向水体排放污染物的建设项目和其他水上设施，应依法进行()。

对于可撤销的建设工程施工合同，当事人有权请求(　　)撤销该合同。

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根据图中给出的信息，补绘黄河干流示意图，注明中下游附近的省会城市。

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《水污染防治法》规定，新建、改建、扩建直接或者间接向水体排放污染物的建设项目和其他水上设施，应依法进行()。

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