首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲与乙签订一房屋买卖合同,甲交付房屋、乙支付价金,但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续,在丙未支付价金时,甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲,要求交付房屋,甲反诉丙,请求法院宣判甲、丙合同无效。 请提出你的意见并说明理由。
甲与乙签订一房屋买卖合同,甲交付房屋、乙支付价金,但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续,在丙未支付价金时,甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲,要求交付房屋,甲反诉丙,请求法院宣判甲、丙合同无效。 请提出你的意见并说明理由。
admin
2018-06-16
62
问题
甲与乙签订一房屋买卖合同,甲交付房屋、乙支付价金,但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续,在丙未支付价金时,甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲,要求交付房屋,甲反诉丙,请求法院宣判甲、丙合同无效。
请提出你的意见并说明理由。
选项
答案
(1)甲、乙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法,其他方面也符合法律的有关规定,属于合法有效的合同。虽然甲、乙二人没有到房屋管理部门办理登记,但登记并不是合同的生效要件,当事人也未约定以登记作为房屋买卖合同的生效要件,故该买卖合同有效。 (2)甲、丙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法,其他方面也符合法律的有关规定,属于合法有效的合同。 (3)丙取得标的物的所有权。因为甲、丙之间已经办理登记,根据我国相关法律规定,对于不动产所有权变动的,以登记作为所有权转移的标志。 (4)甲应当向乙承担违约责任。因其“一房二卖”和没有办理登记并转移所有权使甲构成违约。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/M93a777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
犯罪人甲早就有杀害乙的意思,某日知道乙晚上在单位值班,就对来探望他的熟人丙说:“你不是一直对A公司有仇吗,对面的门市房是该公司昨天新装修的,花了10万元,把它烧了吧”。丙于是拿来汽油,砸坏了玻璃,倒入汽油并点燃。结果将门市房及其毗邻的房屋烧毁,乙也被烧死在
犯罪人甲早就有杀害乙的意思,某日知道乙晚上在单位值班,就对来探望他的熟人丙说:“你不是一直对A公司有仇吗,对面的门市房是该公司昨天新装修的,花了10万元,把它烧了吧”。丙于是拿来汽油,砸坏了玻璃,倒入汽油并点燃。结果将门市房及其毗邻的房屋烧毁,乙也被烧死在
甲欲强奸乙(女),先将乙关在地牢里,然后实施强奸。甲的犯罪行为属于()。
张某、赵某是某浴室的服务员,二人嫌老板给的工资少,活儿又累。在一起聊天时二人曾商议,哪天趁机偷些钱就离开这个浴室。2009年5月5日,张某看见老板将包放在服务台上去了里屋,就从包里面拿走了1500元钱。过了一会儿张某到浴室看见赵某,就对赵某说了此事。赵某
张某、赵某是某浴室的服务员,二人嫌老板给的工资少,活儿又累。在一起聊天时二人曾商议,哪天趁机偷些钱就离开这个浴室。2009年5月5日,张某看见老板将包放在服务台上去了里屋,就从包里面拿走了1500元钱。过了一会儿张某到浴室看见赵某,就对赵某说了此事。赵某
甲于1998年3月因盗窃罪被判处有期徒刑6年,因符合假释条件而于2001年被假释。假释后因无法找到工作而生活困难。2005年6月14日,甲找到高中同学乙,对乙说:“哎!一点钱都没有,这日子没法过了!村里丙家有钱得很,过得那么滋润,老天爷太不公平,走,跟他弄
下列情形构成累犯的是()。
甲于1990年10月因犯诈骗罪被判处无期徒刑,2004年3月被假释。2006年5月,甲通过互联网得知某单位有钢材销售后,与乙商量,要乙扮作自己的助手,携带款项前往洽谈生意。在甲与该单位谈判中,乙一直在场。经谈判,双方签订合同,合同约定,甲预付货款总金额30
附条件民事法律行为的“条件”必须符合下列要求()。
下列选项中,可以适用不当得利主张请求权的情形是()。
随机试题
患者,女,76岁。高浓度吸氧2天,提示患者可能出现氧中毒的表现是
体内液态物质的运行、输布和排泄,主要依赖气的哪些功能的配合
根据对动机水平与学习效果的关系研究,假如考试难度小,要想取得好的成绩,学习动机的最佳水平一般应该偏高。()
阅读下列材料,并根据材料分析问题:【材料一】日本政党的“后援会”:在西方世界非常认可的亚太“民主”国家日本,其国政党的派系领袖在党内的地位和重新当选均离不开“后援会”的支持。在日本议会内阁政体下,行政官员拥有政策和行政上的优势,执政党拥有政策的最
孕妇患生殖道疱疹其阴道分娩的指征为________。
某一反应在一定条件下的平衡转化率为25.3%,当有一催化剂存在时,其转化率为()。
某工程主体结构混凝土工程量约3200m3,预算单价550元/m3,计划4个月内均衡完成。开工后,混凝土实际采购价格为560元/m3。施工至第二个月底,实际完成混凝土工程量1800m3。运用赢得值法,可分析得到该工程发生了费用偏差,此时应采取的可行的纠偏措
奥运会时,有个帖子说:奏国歌时,西班牙队没有一个开口的,因而很不爱国。以此推论,乔丹领军的梦之队是最爱国的。他们领奖时,队员都身披美国国旗。然而真相是,西班牙国歌压根没歌词。美国国家队赞助商是锐步,而乔丹的赞助商是耐克,因发誓效忠耐克,他们便用国旗遮住锐步
机关从张宜、杜涛、李山、赵思、王武、孙柳和方起7名在职干部中挑选4名参加党校学习,挑选须符合下列条件:(1)要么张宜参加,要么杜涛参加。(2)要么王武参加,要么孙柳参加。(3)如果王武参加,则李山参加。(4)除非杜涛参加,否则方起不参加。如果上述
ErnestHemingwaywasoneofthemostimportantAmericanwritersinthehistoryofcontemporaryAmericanliterature.Hewasthe【B
最新回复
(
0
)