甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。请提出你的意见并说明理由。

admin2018-06-16 53

问题甲与乙签订一房屋买卖合同，甲交付房屋、乙支付价金，但未到房屋管理部门登记。后甲将房屋转卖于丙并履行了登记手续，在丙未支付价金时，甲亦未将房屋腾空。丙起诉甲，要求交付房屋，甲反诉丙，请求法院宣判甲、丙合同无效。
请提出你的意见并说明理由。

选项

答案(1)甲、乙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。虽然甲、乙二人没有到房屋管理部门办理登记，但登记并不是合同的生效要件，当事人也未约定以登记作为房屋买卖合同的生效要件，故该买卖合同有效。 (2)甲、丙签订的房屋买卖合同有效。该合同订立时主体合格、意思表示真实、内容合法，其他方面也符合法律的有关规定，属于合法有效的合同。 (3)丙取得标的物的所有权。因为甲、丙之间已经办理登记，根据我国相关法律规定，对于不动产所有权变动的，以登记作为所有权转移的标志。 (4)甲应当向乙承担违约责任。因其“一房二卖”和没有办理登记并转移所有权使甲构成违约。

解析

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下列关于刑期起算的表述，正确的是()。

代理关系中的授权行为是()。

下列选项中不能认定为《专利法》保护的对象的是()。

所有权的原始取得方法主要包括()。

甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。则下列表述正确的是()。

阅读下面的文章，回答问题吃喝之外陆文夫我觉得许多人在吃喝方面都忽略了一桩十分重要的事情，即大家只注意研究

当事人一方人数众多或者当事人双方为公民申请再审的案件，下列说法错误的是：()

违反城市绿线管理办法规定，在城市绿地范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水以及其他对城市生态环境造成破坏活动的，由城市园林绿化行政主管部门责令改正，并处(　　)的罚款。

【2017年山东省属】墨子提出的“夫智者必量其力所能至而如从事焉”观点，强调教学要重视量力性原则。量力性教学原则实施的基础是()。

毛泽东第一次明确提出“枪杆子里出政权”思想的会议是()

[*]

以下关于自由表的叙述，正确的是()。

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违反城市绿线管理办法规定，在城市绿地范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水以及其他对城市生态环境造成破坏活动的，由城市园林绿化行政主管部门责令改正，并处( )的罚款。

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