甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

admin2009-12-16 91

问题甲公司拥有一宗面积为80000m²的工业用地，地上建有面积为50000m²的厂房及10000m²的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

选项 A、地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B、按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C、地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D、根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/M99f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是：()。

下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是：()。

房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有：()。

房地产经纪机构恶意降价，违背了房地产经纪职业道德的()基本要求。

某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋，确定了房屋价格为45万元人民币，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同，该行为属于()。

香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着()的方向发展。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

外国游客在中国旅游丢失护照和签证，导游人员应()。

投资利润率等于【】

Scientistshavebeenstrugglingtofindoutthereasonbehindblushing(脸红).Whywouldhumansevolve(进化)a【41】thatputsusat

诊断牙槽突骨折最有力的证据是()

女性，25岁。无意中发现甲状腺肿块7天，近3天肿块迅速增长，伴有胀痛，甲状腺SPECT检查甲状腺右叶冷结节，应初步诊断为

设计概算是编制和确定建设项目(　　)费用的文件。

下列不允许在个人所得税前扣除、要从成本费用中剔除的支出有()。

已知下列各种初始状态(长度为n)元素，试问当利用直接插入法进行排序时，至少需要进行多少次比较(要求排序后的文件按关键字从大到小顺序排列)?关键字自大到小逆序(key1＞key2＞…＞keyn)；

如图7-1所示的是某IP网络连接拓扑结构，共有()。

Therehasnotbeenagreatresponsetothesale,______?

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。 受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是：()。

下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是：()。

房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有：()。

房地产经纪机构恶意降价，违背了房地产经纪职业道德的()基本要求。

某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋，确定了房屋价格为45万元人民币，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同，该行为属于()。

香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着()的方向发展。

房地产经纪业务中的代办服务，一般包括下列的服务项目：()。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

外国游客在中国旅游丢失护照和签证，导游人员应()。

投资利润率等于【】

Scientistshavebeenstrugglingtofindoutthereasonbehindblushing(脸红).Whywouldhumansevolve(进化)a【41】thatputsusat

诊断牙槽突骨折最有力的证据是()

女性，25岁。无意中发现甲状腺肿块7天，近3天肿块迅速增长，伴有胀痛，甲状腺SPECT检查甲状腺右叶冷结节，应初步诊断为

设计概算是编制和确定建设项目( )费用的文件。

下列不允许在个人所得税前扣除、要从成本费用中剔除的支出有()。

已知下列各种初始状态(长度为n)元素，试问当利用直接插入法进行排序时，至少需要进行多少次比较(要求排序后的文件按关键字从大到小顺序排列)?关键字自大到小逆序(key1＞key2＞…＞keyn)；

如图7-1所示的是某IP网络连接拓扑结构，共有()。

Therehasnotbeenagreatresponsetothesale,______?

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

设计概算是编制和确定建设项目(　　)费用的文件。