甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2017-07-07 48

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析依据《中华人民共和国民法通则》第78条第3款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下．有优先购买的权利。此外，依据《中华人民共和国民通意见》第132条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。因此，甲欲将自己的份额转让时，就存在两个优先购买权，即基于按份共有关系产生的优先购买权和基于租赁合同关系产生的优先购买权，但基于按份共有关系产生的优先购买权实际是基于财产所有权而产生的，根据“物权优先于债权”原则，效力优于基于租赁合同关系产生的优先购买权。故只有选项D为正确答案。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/M9hl777K

本试题收录于：公共基础知识题库军转干分类

公共基础知识

军转干

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

公共基础知识

军转干

在公文的字体字号选用上，使用3号黑体字的要素包括()。

你正面临是否购买某种奖券的决策。你知道每张奖券的售价及该期共发行奖券的总数、奖项和相应的奖金额。在这样的情况下，该决策属于哪种类型?加人何种信息以后该决策将变成一个风险型决策?()

下列关于代理的说法，错误的是()。

政策评价的标准是什么?

世界市场是把各个贸易国通过市场联系起来的世界范围的商品和服务的交换领域，是国内市场在范围上的延伸。（）

章某携带一把匕首欲拦路抢劫，突然发现是自己的熟人王某，于是仓皇而逃。章某的行为属于()。

市场的功能主要包括()。

在行政诉讼过程中，被告可以自行向原告和证人收集证据。

甲与乙订立买卖合同，关于甲与乙之间的债权债务关系说法正确的是()。

Iagreewithhim______,butnotentirely.

下列与法人有关的表述错误的有：()

可行性研究阶段的建设方案设计对投资估算误差有何深度要求?

简单型长期持有战略具有交易成本和管理费用最小化的优势，但同时也放弃了从市场环境变化中获利的可能。()

下列不属于我国法律渊源的是()。

在竞争学习的情境中，个人达成目标的努力会妨碍他人达成目标；在合作学习的情境中，个人达成目标的努力可以帮助他人达成目标。因此，合作学习中不存在竞争。()

学生阅读时，划重点策略是利用了知觉的()。

Ourexperimentwasconductedunderoptimalconditions.Theunderlinedpartmeans______