简述市场法评估机器设备的基本程序。

admin2019-03-21 25

问题简述市场法评估机器设备的基本程序。

选项

答案运用该方法评估机器设备价值的基本步骤为： (1)鉴定评估对象，获取基本资料通过对评估对象进行鉴定，评估人员可以了解到关于设备的基本资料，如：设备的规格型号、类别、名称、生产厂家、生产日期、设备性能、现时技术条件、有效役龄、使用年限、安装情况等，从而为下一阶段的工作做铺垫。 (2)进行市场调查，选取参照物在市场中选择参照物，最重要的是具有可比性。对于机器设备而言，可比因素具体包括4个方面：个别因素、交易因素、时间因素和区域因素。个别因素包括：设备的规格型号、生产厂家、制造质量、零配件情况、有效役龄、技术状况、实体状况(即成新率状况)；交易因素包括：交易目的(动机)、交易方式、交易数量、交易市场状况；时间因素包括：交易时间；区域因素包括：设备的存放和使用地点。要认真分析上述可比因素，确认交易价的代表性与合理性，进而选择参照物。可能的情况下，参照物应该在3～10个。 (3)因素对比，调整差异通过分析评估对象与参照物之间的可比要素．判断其对价值的影响度，确定价值差异的调整量。差异主要体现在交易时间、交易地点、交易背景和实体状态几个方面。 (4)确定评估结果基于分析比较的结果，对参照物的市场交易价进行修正，利用算术平均法或加权平均法，确定评估值。

解析

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企业投资10万元购入一台设备，预计使用年限是10年，无残值。设备投产后预计每年可获得净利2．5万元，则投资回收期为()。

美国进口公司购买了德国一公司价值10万马克的机器。美元相对于马克的价值一直在下跌。德国公司提供“2／10，n／90”的信用销售条件。马克的即期汇率为0．55美元，远期汇率为0．56美元，求：10天折价期内支付的美元成本；

数字通信过程中，模/数变换是将模拟信号变换成()。

全球性职能结构适用的企业特点有()

男性，57岁，发现高血压5年，近1个月出现喘憋，夜间憋醒，下肢水肿，满肺湿啰音。心电图提示陈旧前壁心肌梗死，胸片心影增大。缓解症状最迅速的药物是

慢性心功能不全病最常见的诱因是

某医院配制的医疗机构制剂临床效果良好，很受患者欢迎。以下关于该医院制剂管理的做法，正确的是()。

行政处罚适用的追诉时效是(　　)。

下列属于中国十大传世名画之一的作品是()。

下列属于“五经”的有：

()对于渔民相当于望远镜对于()

Mostworthwhilecareersrequiresomekindofspecializedtraining.Ideally,therefore,thechoiceofa(n)【C1】______shouldbemad

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某医院配制的医疗机构制剂临床效果良好，很受患者欢迎。以下关于该医院制剂管理的做法，正确的是()。

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下列属于中国十大传世名画之一的作品是()。

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