2017年1月1日，甲公司向乙公司借款100万元，借款期限为1年(2017年1月1日至2017年12月31日)，双方未约定借期内是否支付利息，也未约定逾期利率。应债权人乙公司的要求，丙公司以其挖掘机为该笔借款提供了抵押担保，2017年1月8日双方签订了书面

admin2019-05-24 50

问题 2017年1月1日，甲公司向乙公司借款100万元，借款期限为1年(2017年1月1日至2017年12月31日)，双方未约定借期内是否支付利息，也未约定逾期利率。应债权人乙公司的要求，丙公司以其挖掘机为该笔借款提供了抵押担保，2017年1月8日双方签订了书面抵押合同，2017年1月10日办理了抵押登记。同时，丁公司为该笔借款提供了保证担保，丁公司与乙公司签订了书面保证合同，但未约定是连带责任保证还是一般保证，当事人对担保权实现的先后顺序也未进行约定。
2017年4月1日，丙公司将该挖掘机出租给戊公司，双方签订了书面租赁合同，租赁期限为2年。
借款到期后，甲公司未按照约定偿还借款，乙公司直接要求丁公司承担保证责任。丁公司拒绝，理由有二：第一，乙公司必须先向丙公司实现抵押权；第二，丁公司承担一般保证责任，享有先诉抗辩权。
乙公司遂要求丙公司承担担保责任。经协商后，丙公司准备将该挖掘机作价160万元变卖给庚公司，用于履行担保责任。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
当庚公司取得挖掘机的所有权后，戊公司能否主张“买卖不破租赁”?并说明理由。

选项

答案戊公司不能主张“买卖不破租赁”。根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

解析

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华昌有限公司有8个股东，麻某为董事长。2013年5月，公司经股东会决议，决定变更为股份公司，由公司全体股东作为发起人，发起设立华昌股份公司。有关本案的下列说法中，正确的有()。

甲持有硕昌有限公司69％的股权，任该公司董事长；乙、丙为公司另外两个股东。因打算移居海外，甲拟出让其全部股权。根据公司法律制度的规定，下列说法不正确的有()。

下列各项中，属于上市公司股东大会职权的有()。

甲、乙、丙为某股份有限公司的股东，分别持有该公司1％、2％和5％的股份，现该3人欲向公司的股东大会提出一项临时提案。根据公司法律制度的规定，下列有关该项临时提案的说法中，正确的有()。

机构设置要合理，既要对组织目标的实现有促进作用，又能考虑职工的心理需要，这必须要符合组织结构设计原则中的()

男，17岁，患慢性肾小球肾炎，检查：血BUN15.6mmol/L，血Cr289μmol/L，尿蛋白(+++)，夜尿1000ml，尿比重1.012，下列哪些药物应避免使用（）

一平面简谐波的波动方程为，则在t=0．25s时刻，处于平衡位置，且与坐标原点x=0最近的质元的位置是()。

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申请办理“代理报检单位”至少要有(　　)名经检验检疫机构考试合格并取得《报检员资格证》的报检人员。

以“平均主义”处理员工绩效的结果是()。

春秋战国时期以孔子为代表的诸子百家兴办私学，打破了西周以来学在官府的局面。按照教师职业的发展历史。这属于()。

A:Hello,Ann,doyoustillrememberyousaidyou’dliketoseetheactorofthemovieTitanic?B:______A:Heishereatouruni

若有定义“inta=1234，b=﹣5678；”，用语句“printf(”％+-6d％+-6d’’，a，b)；”输出，以下正确的输出结果是()。

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华昌有限公司有8个股东，麻某为董事长。2013年5月，公司经股东会决议，决定变更为股份公司，由公司全体股东作为发起人，发起设立华昌股份公司。有关本案的下列说法中，正确的有()。

甲持有硕昌有限公司69％的股权，任该公司董事长；乙、丙为公司另外两个股东。因打算移居海外，甲拟出让其全部股权。根据公司法律制度的规定，下列说法不正确的有()。

下列各项中，属于上市公司股东大会职权的有()。

甲、乙、丙为某股份有限公司的股东，分别持有该公司1％、2％和5％的股份，现该3人欲向公司的股东大会提出一项临时提案。根据公司法律制度的规定，下列有关该项临时提案的说法中，正确的有()。

机构设置要合理，既要对组织目标的实现有促进作用，又能考虑职工的心理需要，这必须要符合组织结构设计原则中的()

男，17岁，患慢性肾小球肾炎，检查：血BUN15.6mmol/L，血Cr289μmol/L，尿蛋白(+++)，夜尿1000ml，尿比重1.012，下列哪些药物应避免使用（）

一平面简谐波的波动方程为，则在t=0．25s时刻，处于平衡位置，且与坐标原点x=0最近的质元的位置是()。

施工安全检查的内容包括()。

申请办理“代理报检单位”至少要有( )名经检验检疫机构考试合格并取得《报检员资格证》的报检人员。

以“平均主义”处理员工绩效的结果是()。

春秋战国时期以孔子为代表的诸子百家兴办私学，打破了西周以来学在官府的局面。按照教师职业的发展历史。这属于()。

A:Hello,Ann,doyoustillrememberyousaidyou’dliketoseetheactorofthemovieTitanic?B:______A:Heishereatouruni

若有定义“inta=1234，b=﹣5678；”，用语句“printf(”％+-6d％+-6d’’，a，b)；”输出，以下正确的输出结果是()。

申请办理“代理报检单位”至少要有(　　)名经检验检疫机构考试合格并取得《报检员资格证》的报检人员。