某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12％、15％、15％。三部分评分修正系数取定为0．8、0．1、0．1。问：计算综合损耗率(年限法

admin2015-11-10 31

问题某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12％、15％、15％。三部分评分修正系数取定为0．8、0．1、0．1。问：
计算综合损耗率(年限法权重40％，打分法60％)。

选项

答案综合计算损耗率：损耗率=使用年限法损耗率×A1+观察法损耗率×A2 =16．67％×40％+12．6％×60％=14．22％

解析

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资产评估实务（二）

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资产评估实务（二）

资产评估师

下列各项中，属于产品成本符合性测试程序的有()。

对应收账款函证时，发出肯定式询证函未能在规定时期回复，应再寄出第二次询证函，二次发出仍得不到回复的原因可能有()。

审计人员在审查投资者投入的机器设备时，通过查阅原始发票、财产税单可以查明()。

【真题(中级)】相对于详查法，抽查法的优点有()。

某企业为小规模纳税人,本期销售一批产品,含税价格为10600元,则产品销售收入为()。

木材的特性有(　　　)。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以“平方米”计算，应扣险(　　　)。

明峒也属隧道的一种,它属于哪一种隧道。()

单轨学制产生、形成于()

微分方程y’＝0的通解为________．

(2009年)已知电对的标准电极大小顺序为：E(F2/F)＞E(Fe3+／Fe2+)＞E(Mg2+/Mg)＞E(Na+／Na)，则下列离子最强的还原剂为()。

双缝干涉实验中，若在两缝后(靠近屏一侧)各覆盖一块厚度均为d，但折射率分别为n1和n2(n2＞n1)的透明薄片，则从两缝发出的光在原来中央明纹处相遇时，光程差为()。

任何单位和个人不得将单位的资金以个人名义开立账户存储。()

[2013年·吉林·判断]实验法是应用最广泛的最普遍的教学方法。()

专家型教师在教材的呈现方面，多用()方法引入要讲的教学内容。

“走到天涯海角”是()。(广东外语外贸大学2015)

Whycan’tDoncalltheprofessorhimself?

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下列各项中，属于产品成本符合性测试程序的有()。

对应收账款函证时，发出肯定式询证函未能在规定时期回复，应再寄出第二次询证函，二次发出仍得不到回复的原因可能有()。

审计人员在审查投资者投入的机器设备时，通过查阅原始发票、财产税单可以查明()。

【真题(中级)】相对于详查法，抽查法的优点有()。

某企业为小规模纳税人,本期销售一批产品,含税价格为10600元,则产品销售收入为()。

木材的特性有( )。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以“平方米”计算，应扣险( )。

明峒也属隧道的一种,它属于哪一种隧道。()

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微分方程y’＝0的通解为________．

(2009年)已知电对的标准电极大小顺序为：E(F2/F)＞E(Fe3+／Fe2+)＞E(Mg2+/Mg)＞E(Na+／Na)，则下列离子最强的还原剂为()。

双缝干涉实验中，若在两缝后(靠近屏一侧)各覆盖一块厚度均为d，但折射率分别为n1和n2(n2＞n1)的透明薄片，则从两缝发出的光在原来中央明纹处相遇时，光程差为()。

任何单位和个人不得将单位的资金以个人名义开立账户存储。()

[2013年·吉林·判断]实验法是应用最广泛的最普遍的教学方法。()

专家型教师在教材的呈现方面，多用()方法引入要讲的教学内容。

“走到天涯海角”是()。(广东外语外贸大学2015)

Whycan’tDoncalltheprofessorhimself?

木材的特性有(　　　)。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以“平方米”计算，应扣险(　　　)。