某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12％、15％、15％。三部分评分修正系数取定为0．8、0．1、0．1。问：计算综合损耗率(年限法

admin2015-11-10 23

问题某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12％、15％、15％。三部分评分修正系数取定为0．8、0．1、0．1。问：
计算综合损耗率(年限法权重40％，打分法60％)。

选项

答案综合计算损耗率：损耗率=使用年限法损耗率×A1+观察法损耗率×A2 =16．67％×40％+12．6％×60％=14．22％

解析

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资产评估实务（二）

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资产评估实务（二）

资产评估师

常用的分析性复核方法有()。

对超过催收贷款核算年限的逾期贷款,可按实际收到的利息收入征收营业税。()

适中的资产组合策略的特点是()。

下列关于国家审计工作底稿作用的表述，正确的有()。

用于大体积混凝土或长距离运输的混凝土的常用外加剂是()。

建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按()计算损耗。

隧道普通洞门由(　　　)几部分组成。

与烧结多孔砖相比，烧结空心砖的()。

腹痛较剧，痛如针刺，痛处固定，舌质紫暗，脉细涩者，治疗主方为

离合器从动盘因磨损变薄，会造成离合器踏板自由行程()。

A．粉碎性骨折B．病理性骨折C．疲劳性骨折D．压缩性骨折E．撕脱性骨折肌肉拉力可引起

A、联合卡环B、对半卡环C、圈形卡环D、回力卡环E、三臂卡环用于最后孤立磨牙、且向近中舌侧或近中颊侧倾斜牙上的卡环是

检验检疫的旧机电产品包括国家机电办管理的机电产品；不包括其他不属于机电办管理的机电产品。

按照土地增值税法的规定，纳税人提供的扣除项目金融不实的，在计算土地增值税时，应当按照()扣除。

国民生产总值和国内生产总值的关系是()。

公钥加密体制中，没有公开的是

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下列关于国家审计工作底稿作用的表述，正确的有()。

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建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按()计算损耗。

隧道普通洞门由( )几部分组成。

与烧结多孔砖相比，烧结空心砖的()。

腹痛较剧，痛如针刺，痛处固定，舌质紫暗，脉细涩者，治疗主方为

离合器从动盘因磨损变薄，会造成离合器踏板自由行程()。

A．粉碎性骨折B．病理性骨折C．疲劳性骨折D．压缩性骨折E．撕脱性骨折肌肉拉力可引起

A、联合卡环B、对半卡环C、圈形卡环D、回力卡环E、三臂卡环用于最后孤立磨牙、且向近中舌侧或近中颊侧倾斜牙上的卡环是

检验检疫的旧机电产品包括国家机电办管理的机电产品；不包括其他不属于机电办管理的机电产品。

按照土地增值税法的规定，纳税人提供的扣除项目金融不实的，在计算土地增值税时，应当按照()扣除。

国民生产总值和国内生产总值的关系是()。

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