下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用算术平均法确定评估标的的资本化率为( )。

admin2011-01-25 65

问题下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用算术平均法确定评估标的的资本化率为( )。

选项 A、7．2％
B、7．1％
C、7％
D、6.8％

答案A

解析运用算术平均法，资本化率=

×100％÷4=7．2％。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/MLOr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

以下选项不属于专利资产经济特征的有()。
甲公司2019年的每股收益为1．2元，股利支付率为40％，预期股利和每股收益以每年2％的速度永续增长，甲公司的β系数为0．6，无风险利率为5％，市场收益率为10％。假设甲公司经营处于稳定增长阶段，具有稳定的财务杠杆比率。则甲公司股票的每股价值为()
企业价值评估假设的设定与使用应建立在科学合理的基础之上，评估专业人员在执行企业价值评估时，设定具体假设时的依据主要包括()。
以下关于有效市场的特点的说法中，错误的是()。
甲公司为一非上市机械制造企业，因股东转让甲公司股权委托资产评估机构对甲公司80％的股权市场价值进行评估。评估基准日为2019年12月31日。评估项目其他相关信息如下：1．甲公司经审计的2019年度净利润为4000万元，2019年12月31日的净资产为40
与通用机床相比，专用机床的特征是()。
()是利用工具作超声频振动,冲击磨料进行撞击和抛磨工件,从而达到加工的目的。
某大型设备轴承镀层原始壁厚1．2mm，在使用5年后，壁厚磨损至0．9mm，已知该镀层的最大磨损允许极限是原始厚度的60％，试估算该轴承镀层的磨损强度和磨损率。
有一待估宗地甲，剩余使用年限为30年，土地还原利率为7％，现收集到A、B、C三个宗地交易实例，具体情况如表1所示。表中交易情况、区位因素和个别因素都是参照物与被评估宗地相比较，以被评估宗地为基准确定的数值，容积率每增加0．1，宗地地价比容积率为
土地使用年期修正系数y=[1－1／(1+r)m]／[1－1／(1+r)m]，其中r指的是()。

随机试题

金钱槭别名双轮果，是槭树科金钱槭属植物，生长于海拔1000至2000米的林边或疏林中，可高达15米，是我国特有植物。其叶对生，为奇数羽状复叶；初夏开白色花，雌雄同株，圆锥花序；果实分为两个小坚果，各于周围有广翅，外形如钱。由于林木乱砍滥伐，金钱槭成年植株极
男性，80岁，6小时前晨练后突发左下腹痛，恶心未吐，2天来尚未排便，既往无大病查体：腹胀，左下腹有压痛，未及明显肿块，肠鸣音亢进，直肠指检阴性。(2010年)对该患者的诊断和治疗有价值的措施是
A．沉香B．川木通C．大血藤D．小通草E．苏木来源于毛茛科植物的药材是
类风湿关节炎手部关节破坏严重，常出现哪些畸形
下列选项中，属于电路交换技术的特点是()。
甲企业为增值税一般纳税人，采用自营方式建造生产厂房，下列各项应计入厂房建造成本的有()。
非居民企业在中国境内承包工程作业，因会计账簿不健全，资料残缺难以查账，不能准确计算并据实申报其应纳税所得额，税务机关有权采取以下()方法核定其应纳税所得额。
金融市场的参与者通过买卖金融市场转移或接受风险，利用组合投资可分散投资于单一金融资产所面临的非系统风险，这属于金融市场的()功能。
案例一般资料：求助者，男性，21岁，高中学历，一年前来城市打工。下面是心理咨询师与求助者的一段咨询对话。心理咨询师：记得你上次临走时说一周之后再来咨询的，现在半年都过去了，你不觉得时间太长了吗?这次又有什么问题需要帮助?是新问
日本では、パソコンがますます多く使われる【C1】________。幼稚園でもバソコンの授業があるそうで、【C２】________パソコンの世界になっているようである。多くの若者たちはパソコンに夢中になっている最大の理由は【C３】______

最新回复(0)

下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用算术平均法确定评估标的的资本化率为( )。

资产评估基础

资产评估师

以下选项不属于专利资产经济特征的有()。

企业价值评估假设的设定与使用应建立在科学合理的基础之上，评估专业人员在执行企业价值评估时，设定具体假设时的依据主要包括()。

以下关于有效市场的特点的说法中，错误的是()。

与通用机床相比，专用机床的特征是()。

()是利用工具作超声频振动,冲击磨料进行撞击和抛磨工件,从而达到加工的目的。

某大型设备轴承镀层原始壁厚1．2mm，在使用5年后，壁厚磨损至0．9mm，已知该镀层的最大磨损允许极限是原始厚度的60％，试估算该轴承镀层的磨损强度和磨损率。

土地使用年期修正系数y=[1－1／(1+r)m]／[1－1／(1+r)m]，其中r指的是()。

男性，80岁，6小时前晨练后突发左下腹痛，恶心未吐，2天来尚未排便，既往无大病查体：腹胀，左下腹有压痛，未及明显肿块，肠鸣音亢进，直肠指检阴性。(2010年)对该患者的诊断和治疗有价值的措施是

A．沉香B．川木通C．大血藤D．小通草E．苏木来源于毛茛科植物的药材是

类风湿关节炎手部关节破坏严重，常出现哪些畸形

下列选项中，属于电路交换技术的特点是()。

甲企业为增值税一般纳税人，采用自营方式建造生产厂房，下列各项应计入厂房建造成本的有()。

非居民企业在中国境内承包工程作业，因会计账簿不健全，资料残缺难以查账，不能准确计算并据实申报其应纳税所得额，税务机关有权采取以下()方法核定其应纳税所得额。

金融市场的参与者通过买卖金融市场转移或接受风险，利用组合投资可分散投资于单一金融资产所面临的非系统风险，这属于金融市场的()功能。