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农民李某家分得耕地6亩,现在想对这6亩地进行组合。以下关于李某对该6亩地的处分权,错误的说法是:( )。
农民李某家分得耕地6亩,现在想对这6亩地进行组合。以下关于李某对该6亩地的处分权,错误的说法是:( )。
admin
2016-06-13
33
问题
农民李某家分得耕地6亩,现在想对这6亩地进行组合。以下关于李某对该6亩地的处分权,错误的说法是:( )。
选项
A、李某可以采取转让、转包、出租、互换、抵押、人股等方式处分自己的承包经营权
B、李某采取转让、转包方式处分经营权的,应当经过村集体同意
C、李某采取转让、转包方式处分经营权的,应当向县级以上人民政府申请登记,否则不得对抗第三人
D、李某转包、出租等收益,应当与村集体平分
答案
A,B,C,D
解析
根据《物权法》第184条规定,下列财产不得抵押:……(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;……。因此A项错误。
《农村土地承包法》第37条第1款规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。因此只有转让才需要发包方同意,B项错误。
根据《物权法》第129条规定,土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。由此可知,转包属于农民集体内部的事项,由承包权人自行决定,只需要向发包方备案即可,故C项错误。
《农村土地承包法》第36条规定,土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。因此D项错误。 综上.正确答案为A、B、C、D。
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本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
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