A公司2017年至2020年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：资料一：2017年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2017年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(

admin2020-04-26 46

问题 A公司2017年至2020年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
资料一：2017年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2017年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。该办公楼为2016年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3 840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，原预计使用年限、预计净残值、折旧方法均不变；如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2017年9月30日和2017年12月31日办公楼公允价值分别为4 000万元和4 200万元。2017年年末收到租金50万元。
资料二：2018年年末收到租金200万元。2018年12月31日办公楼公允价值为5 000万元。
资料三：2019年年末收到租金200万元。2019年12月31日办公楼公允价值为4 600万元。
资料四：2020年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2020年9月30日办公楼公允价值为4 800万元。
资料五：假定(一)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明。将该房地产收回作为固定资产入账，当日达到自用状态。
资料六：假定(二)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4 800万元。
要求：
分别采用成本模式和公允价值模式，编制A公司2017年的相关会计分录，并说明2017年年末投资性房地产列报金额、影响2017年营业利润的金额。

选项

答案

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/MMQ0777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

企业合并以外方式以发行权益性证券取得的长期股权投资，应当按照被投资单位可辨认净资产公允价值的份额作为初始投资成本。()

商品流通企业在采购商品过程中发生的进货费用，应当计入存货采购成本，也可以先进行归集，期末根据所购商品的存销情况进行分摊，对于已售商品的进货费用计入当期损益；对于未售商品的进货费用，计入期末存货成本。()

下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的有()。

缺口管理是用于管理()。

哈默和钱皮在《公司再造》一书中提出三“C”的力量，他们认为其中最为重要的力量是（）

RNA转录的原料是

某些污染物在生物体内蓄积，并通过食物链逐渐转移而使生物体内污染物浓度逐级增高的作用是

发行人董事、监事、高级管理人员在最近2年内曾发生变动的，应披露变动情况和原因。(　　)

有关知识产权的下列说法中，错误的是()。

中国古代的发明创造，首推改变世界历史进程的四大发明，四大发明主要有()。

DanielleSteel,America’ssweetheart,isoneofthehardestworkingwomeninthebookbusiness.Unlikeotherproductiveauthors

A、Becausetheycanprepareandservemeals.B、Becausetheyknowhowtotakecareofchildren.C、Becausetheyhavereceivedprope

中级会计实务

中级会计专业技术资格

企业合并以外方式以发行权益性证券取得的长期股权投资，应当按照被投资单位可辨认净资产公允价值的份额作为初始投资成本。()

商品流通企业在采购商品过程中发生的进货费用，应当计入存货采购成本，也可以先进行归集，期末根据所购商品的存销情况进行分摊，对于已售商品的进货费用计入当期损益；对于未售商品的进货费用，计入期末存货成本。()

下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的有()。

缺口管理是用于管理()。

哈默和钱皮在《公司再造》一书中提出三“C”的力量，他们认为其中最为重要的力量是（）

RNA转录的原料是

某些污染物在生物体内蓄积，并通过食物链逐渐转移而使生物体内污染物浓度逐级增高的作用是

发行人董事、监事、高级管理人员在最近2年内曾发生变动的，应披露变动情况和原因。( )

有关知识产权的下列说法中，错误的是()。

中国古代的发明创造，首推改变世界历史进程的四大发明，四大发明主要有()。

DanielleSteel,America’ssweetheart,isoneofthehardestworkingwomeninthebookbusiness.Unlikeotherproductiveauthors

A、Becausetheycanprepareandservemeals.B、Becausetheyknowhowtotakecareofchildren.C、Becausetheyhavereceivedprope

发行人董事、监事、高级管理人员在最近2年内曾发生变动的，应披露变动情况和原因。(　　)