A公司2017年至2020年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：资料一：2017年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2017年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(

admin2020-04-26 73

问题 A公司2017年至2020年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
资料一：2017年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2017年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。该办公楼为2016年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3 840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，原预计使用年限、预计净残值、折旧方法均不变；如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2017年9月30日和2017年12月31日办公楼公允价值分别为4 000万元和4 200万元。2017年年末收到租金50万元。
资料二：2018年年末收到租金200万元。2018年12月31日办公楼公允价值为5 000万元。
资料三：2019年年末收到租金200万元。2019年12月31日办公楼公允价值为4 600万元。
资料四：2020年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2020年9月30日办公楼公允价值为4 800万元。
资料五：假定(一)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明。将该房地产收回作为固定资产入账，当日达到自用状态。
资料六：假定(二)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4 800万元。
要求：
分别采用成本模式和公允价值模式，编制A公司2017年的相关会计分录，并说明2017年年末投资性房地产列报金额、影响2017年营业利润的金额。

选项

答案

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/MMQ0777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

已展出或委托代销的商品，均不属于企业的存货。()

下列各种物资中，应当作为企业存货核算的有()。

下列金融资产应当以摊余成本进行后续计量的有()。

以下关于持有至到期投资的叙述中，不正确的是()。

下列项目中，能同时引起资产和所有者权益减少的业务有()。

下列关于可靠性会计信息质量要求，说法正确的有()。

下列各项中，投资方在确定合并财务报表合并范围时应予考虑的因素有()。

当晶体三极管集电极电流大于它的最大允许电流ICM时，则该管子()。

依照《安全生产法》规定，生产经营单位的主要负责人和安全生产管理人员必须具备与本单位所从事的生产经营活动相应的()。

敏锐、稳重、体验深刻、外表温柔、怯懦、孤独、行动缓慢，是()气质类型的特点。

已知某8位机的主存采用半导体存储器，地址码为18位，若使用4K×4位RAM芯片组成该机所允许的最大主存空间，并选用模块条的形式，问：(1)若每个模块条为32K×8位，共需几个模块条?(2)每个模块内共有多少片RAM芯片?(3)

TheUnitedStatesiswidelyrecognizedtohaveaprivateeconomybecauseprivatelyownedbusinessplay【C1】______roles.TheAmer

Theneighborsdonotconsiderhimquite______asmosteveningsheawakensthemwithhisdrunkensinging.

FoulShotsNowandthenIcanstillseetheirfaces,nickeringandlaughing,theireyesmockingme.AnditbothersmethatI

Thereissupposedtobeasafety________whichmakesitimpossiblefortrainstocollide.