A公司2017年至2020年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：资料一：2017年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2017年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(

admin2020-04-26 66

问题 A公司2017年至2020年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
资料一：2017年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2017年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。该办公楼为2016年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3 840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，原预计使用年限、预计净残值、折旧方法均不变；如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2017年9月30日和2017年12月31日办公楼公允价值分别为4 000万元和4 200万元。2017年年末收到租金50万元。
资料二：2018年年末收到租金200万元。2018年12月31日办公楼公允价值为5 000万元。
资料三：2019年年末收到租金200万元。2019年12月31日办公楼公允价值为4 600万元。
资料四：2020年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2020年9月30日办公楼公允价值为4 800万元。
资料五：假定(一)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明。将该房地产收回作为固定资产入账，当日达到自用状态。
资料六：假定(二)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4 800万元。
要求：
分别采用成本模式和公允价值模式，编制A公司2017年的相关会计分录，并说明2017年年末投资性房地产列报金额、影响2017年营业利润的金额。

选项

答案

解析

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已展出或委托代销的商品，均不属于企业的存货。()

鉴于商誉或总部资产难以独立产生现金流量，因此，商誉和总部资产通常应当结合与其相关的资产组或资产组组合进行减值测试。()

下列各项资产减值准备中，在相应资产的持有期间其价值回升时可以将已计提的减值准备转回至损益的有()。

对于非同一控制下企业合并中取得的子公司，编制合并报表时要对子公司的个别财务报表进行调整，使子公司的个别财务报表反映为合并报表日各项资产和负债的公允价值。()

关于包含境外经营的合并财务报表的编制，下列说法中，正确的有()。

（2018年济南市中区）简要回答从哪些方面可以增强班集体的凝聚力。

一侧视交叉外侧部的不交叉纤维损伤时，引起的视野缺损是（）

食物中毒人数超过100人的事件报告卫生部的时限是

肝颈静脉回流征常见于下列疾病，但除外(　　)

接受新药技术转让的企业不得

设A，B是两个事件，P(A)=0．3，P(B)=0．8。则当P(A∪B)为最小值时，P(AB)=()。

“有用即真理。”这种说法是主张()。

Inthecollege-admissionswars,weparentsarethetruefights.Wearepushingourkidstogetgoodgrades,takeSATpreparatory

PC机可以配置的外部设备越来越多，这带来了设备管理的复杂性。在下列有关设备管理的叙述中，错误的是(　　　)。

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下列各项资产减值准备中，在相应资产的持有期间其价值回升时可以将已计提的减值准备转回至损益的有()。

对于非同一控制下企业合并中取得的子公司，编制合并报表时要对子公司的个别财务报表进行调整，使子公司的个别财务报表反映为合并报表日各项资产和负债的公允价值。()

关于包含境外经营的合并财务报表的编制，下列说法中，正确的有()。

（2018年济南市中区）简要回答从哪些方面可以增强班集体的凝聚力。

一侧视交叉外侧部的不交叉纤维损伤时，引起的视野缺损是（）

食物中毒人数超过100人的事件报告卫生部的时限是

肝颈静脉回流征常见于下列疾病，但除外( )

接受新药技术转让的企业不得

设A，B是两个事件，P(A)=0．3，P(B)=0．8。则当P(A∪B)为最小值时，P(AB)=()。

“有用即真理。”这种说法是主张()。

Inthecollege-admissionswars,weparentsarethetruefights.Wearepushingourkidstogetgoodgrades,takeSATpreparatory

PC机可以配置的外部设备越来越多，这带来了设备管理的复杂性。在下列有关设备管理的叙述中，错误的是( )。

肝颈静脉回流征常见于下列疾病，但除外(　　)

PC机可以配置的外部设备越来越多，这带来了设备管理的复杂性。在下列有关设备管理的叙述中，错误的是(　　　)。