甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2020-12-15 44

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析 A项，《合同法》规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。故若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。BCD三项，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间则进行了登记，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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限制民事行为能力人订立的合同在(　　)情况下是有效的。

甲、乙双方因施工合同纠纷，经仲裁机构裁决，乙方应承担责任，然而乙方拒不履行生效裁决。根据《仲裁法》规定，甲方可以()。

(　　)是指能够参加民事活动，享有民事权利和负担民事义务的法律资格。

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位将工程发包给不具有相应资质等级单位的，责令改正，处以（）的罚款。

下列属于不得转让的合同权利有()。

在工程项目的发包中，可采用直接委托的情况有()。

下列关于合同生效的时间说法不正确的是(　　)。

人民法院对符合规定的起诉，必须受理；认为不符合起诉条件的，应当在()日内裁定不予受理，原告对裁定不服的，可以提起上诉。

某设计单位组织设计人员对某国家重点工程进行外观设计，经批准使用后申请了专利权，该专利权的期限是()年。

王先生经长期研究发明了高黏度建筑涂料胶粉，2007年5月10日委托某专利事务所申请专利，6月5日该专利事务所向国家专利局申请了专利，6月15日专利局将其专利公告，2009年2月15日授予王先生专利权。该专利权届满的期限是()。

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某县检察院以抢劫罪对孙某提起公诉。被害人李某提起附带民事诉讼。下列哪一种说法是正确的?()

关于徇私枉法罪，下列哪些选项是正确的?()(2009／2／65)

()可用于配制不定型耐火材料及抗硫酸盐腐蚀的工程，还可用于冬期施工。

减少风险的方法包括(　　)。

根据社会保险法律制度的规定，下列人员中，属于工伤保险覆盖范围的有()。

《基础教育课程改革纲要(试行)》中规定的基础教育课程改革的具体目标不包括()。

有如下程序：#include＜iostream＞usingnamespacestd;classA{public:virtualvoidf(){cout＜＜"1";}};

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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限制民事行为能力人订立的合同在( )情况下是有效的。

甲、乙双方因施工合同纠纷，经仲裁机构裁决，乙方应承担责任，然而乙方拒不履行生效裁决。根据《仲裁法》规定，甲方可以()。

( )是指能够参加民事活动，享有民事权利和负担民事义务的法律资格。

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位将工程发包给不具有相应资质等级单位的，责令改正，处以（）的罚款。

下列属于不得转让的合同权利有()。

在工程项目的发包中，可采用直接委托的情况有()。

下列关于合同生效的时间说法不正确的是( )。

人民法院对符合规定的起诉，必须受理；认为不符合起诉条件的，应当在()日内裁定不予受理，原告对裁定不服的，可以提起上诉。

某设计单位组织设计人员对某国家重点工程进行外观设计，经批准使用后申请了专利权，该专利权的期限是()年。

王先生经长期研究发明了高黏度建筑涂料胶粉，2007年5月10日委托某专利事务所申请专利，6月5日该专利事务所向国家专利局申请了专利，6月15日专利局将其专利公告，2009年2月15日授予王先生专利权。该专利权届满的期限是()。

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()可用于配制不定型耐火材料及抗硫酸盐腐蚀的工程，还可用于冬期施工。

减少风险的方法包括( )。

根据社会保险法律制度的规定，下列人员中，属于工伤保险覆盖范围的有()。

《基础教育课程改革纲要(试行)》中规定的基础教育课程改革的具体目标不包括()。

有如下程序：#include＜iostream＞usingnamespacestd;classA{public:virtualvoidf(){cout＜＜"1";}};

限制民事行为能力人订立的合同在(　　)情况下是有效的。

(　　)是指能够参加民事活动，享有民事权利和负担民事义务的法律资格。

下列关于合同生效的时间说法不正确的是(　　)。

减少风险的方法包括(　　)。