甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2020-12-15 46

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析 A项，《合同法》规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。故若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。BCD三项，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间则进行了登记，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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对于下列纠纷的解决，可以适用《合同法》的有()。

依据《建设工程质量管理条例》的规定，供暖系统的最低保修期限为(　　)个采暖期。

在合同双方没有协议选择管辖法院的情况下，因合同纠纷引起的诉讼，由(　　)人民法院管辖。

在施工合同履行过程中，当事人一方可以免除违约责任的情形是()。【2009年考试真题】

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下列是2006年8月某矿山公司根据自己的实力对所属氟石矿项目实行招标，招标代理机构向其中一家投标的企业泄露应当保密的招标资料，结果使该企业中标，根据招标投标法规定，应当对该招标代理机构处(　　)的罚款。

甲与乙签订了工程设计合同，合同中约定：设计费为80万元，甲方向乙方支付16万元定金。合同订立后，甲方实际向乙方支付了10万元定金，乙方收取定金后拒不履行合同，则甲方可以要求乙方返还()万元。

红星建筑工程公司委托其业务员甲某外出采购水泥，甲某以红星建筑工程公司的名义与乙公司签订一份钢材购销合同，根据我国《合同法》的规定，该钢材购销合同是()合同。

表见代理的表现形式有(　　)。

张某委托李某代理采购机器设备事宜，由于委托合同授权范围不明确，导致李某扩大采购范围，给对方造成一定损失，对此行为李某应该承担的责任是()。

下列哪种效应是通过激动M胆碱受体实现的：

急性胆囊炎最严重的症状是

假设某商业银行2010年6月末交易账户利率风险VaR值为552万美元，汇率风险VaR，值为79万美元，如不考虑股票风险和商品风险，则这家商业银行交易账户的VaR总值最有可能为()。

下列合同中可能存在留置权的是()。

甲乙丙丁拟设立一家贸易公司，委派丙负责租赁仓库供公司使用，因公司尚未成立，丙以自己的名义与戊签订仓库租赁合同。根据公司法律制度的规定，下列关于仓库租赁合同义务承担的表述中，正确的有()。

(1)他其实跟大家一样，也会有自己的局限，你___把他说得太好了。(2)她刚刚正式接手公司主办会计，有时_忙乱一些。(3)由于经验不足，我们在工作中走一些弯路是_____的。依次填入画横线部分最恰当的一

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对于下列纠纷的解决，可以适用《合同法》的有()。

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