张某将其私有房屋出租给李某，在租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求（）。

admin2011-01-23 62

问题张某将其私有房屋出租给李某，在租期届满之前，张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续，现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求（）。

选项 A、合法，因为房屋所有权已发生移转，原租赁合同失效
B、不合法，原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋
C、合法，王某是房屋的所有权人，有权支配其财产
D、不合法，因为原租赁合同的期限未届满，张某不能将房屋出卖给王某

答案B

解析租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，本题中张某、李某原租赁合同有效，李某有权继续使用房屋。

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