某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务： (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。 (2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。

admin2015-08-16 10

问题某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务：
(1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。
(2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。
(3)住宅楼开发成本3 000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。
(4)写字楼开发成本4,300万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。
(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
(6)9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15 000万元；将写字楼作价9 000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。
其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算公司应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值额=15000一(4160+3480+2298+750)=15000—10688=4312(万元) 增值额与扣除项目金额比率=4312÷10688×100％=40．34％，适用30％的税率。应纳土地增值税=4312×30％=1293．60(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/MWHc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

根据全国人大常委会有关文件的规定，我国社会主义法律体系包括七个法律部门。下列各项中，属于经济法部门的是()。

根据合同法律制度的规定，下列合同中，属于诺成合同的有()。

根据诉讼时效法律制度的规定，下列关于除斥期间的表述中，正确的有()。

计算增值税应纳税额时准予计算进项税额抵扣的货物运费金额是指在运输单位为货主开具的发票上注明的运费和政府收取的建设基金。()

税务行政复议机关对复议申请经过审理，发现具体行政行为()，就决定撤销、变更，并可以责令被申请人重新作出具体行政行为。

被认定为高新技术企业的生产性中外合资经营企业，经营期限在10年以上的，从开始获利的年度起，第一年和第二年免征企业所得税，从第三年开始减按15%的税率缴纳企业所得税。()

企业所得税法规定，电信企业广告宣传费支出可按主营业务收入的5%计算在税前扣除，制药业广告费支出可按销售收入的8%计算扣除。()

崇高的体现在不同的人生实践领域表现不同，以下不属于崇高的体现是()

函数f(x)=lnz在区间[1，2]上拉格朗日公式中的ε等于()。

脾静脉的血流约占门静脉血流的

从成熟的卵泡内排出的结构，除外的是

下列属于税款征收内容的有()。

考察()是识别企业核心能力常用而有效的方法。

1944年，英国政府通过的决定战后英国教育发展基本方针和政策的教育改革法案是()。(2009年)

下列关于通用对话框CD1的叙述中，错误的是()。

从程序设计的方法和技术的发展角度来说，程序设计主要经历了结构化设计和__________的程序设计阶段。