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  3. 2×14年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2×14年1月1日至2×18年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当

2×14年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2×14年1月1日至2×18年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当

admin2020-08-04  51
问题 2×14年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2×14年1月1日至2×18年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为5500万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金520万元。2×14年1月10日，甲公．司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼的产权变更手续。以下关于甲公司该项售后租回业务的确认和计量中，表述正确的有(，  )。
选项 A、甲公司该项售后租回业务形成融资租赁
B、该项售后租回业务2×14年1月1日应确认递延收益-750万元
C、该项售后租回业务影响2×14年利润表“管理费用”项目150万元
D、2×14年12月31日“递延收益”科目余额为-600万元
答案B,D
解析 企业售后租回交易认定为经营租赁的，售价低于公允价值的，有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。2×14年1月1日应确认递延收益750万元[(6000-750)-4500](借方)，2×14年应确认管理费用450万元(300+750／5)，2×14年12月31日“递延收益”科目余额=-750+150=-600(万元)。
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