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2×14年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2×14年1月1日至2×18年12月31日止期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金300万元,期满后乙公司收回办公楼。当
2×14年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2×14年1月1日至2×18年12月31日止期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金300万元,期满后乙公司收回办公楼。当
admin
2020-08-04
60
问题
2×14年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2×14年1月1日至2×18年12月31日止期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金300万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为6000万元,已计提折旧750万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为5500万元;市场上租用同等办公楼需每年支付租金520万元。2×14年1月10日,甲公.司收到乙公司支付的款项,并办妥办公楼的产权变更手续。以下关于甲公司该项售后租回业务的确认和计量中,表述正确的有(, )。
选项
A、甲公司该项售后租回业务形成融资租赁
B、该项售后租回业务2×14年1月1日应确认递延收益-750万元
C、该项售后租回业务影响2×14年利润表“管理费用”项目150万元
D、2×14年12月31日“递延收益”科目余额为-600万元
答案
B,D
解析
企业售后租回交易认定为经营租赁的,售价低于公允价值的,有关损益应于当期确认;但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的,应将其递延,并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。2×14年1月1日应确认递延收益750万元[(6000-750)-4500](借方),2×14年应确认管理费用450万元(300+750/5),2×14年12月31日“递延收益”科目余额=-750+150=-600(万元)。
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