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路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。( )[2010年考题]
路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。( )[2010年考题]
admin
2011-02-04
25
问题
路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。( )[2010年考题]
选项
A、正确
B、错误
答案
B
解析
本题考核的是房地产路线价法的实质。路线价法与一般的市场法主要有三点不同：一是不做“交易情况修正”和“市场状况调整”，二是先对多个“可比实例价格”进行综合，然后进行“房地产状况调整”，三是利用相同的“可比实例价格”——路线价，同时评估出许多“估价对象”。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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