A县甲房地产开发企业2011年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权价款1400万元； (2)取得土地使用权时缴

admin2013-03-24 37

问题 A县甲房地产开发企业2011年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括：
(1)支付土地使用权价款1400万元；
(2)取得土地使用权时缴纳契税42万元；
(3)前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元；
(4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能按项目准确分摊)。当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题：
根据营业税法律制度的规定，下列各项表述中，正确的是( )。

选项 A、用于对外出售的8栋住宅楼应先按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税
B、自用为售楼中心的住宅楼应按建筑业缴纳营业税
C、用于对外出租的住宅楼应先按建筑业缴纳营业税，再按服务业缴纳营业税
D、所开发的10栋住宅楼均应按建筑业缴纳营业税

答案A

解析 (1)纳税人(不包括个人自建自用住房销售)将自建的房屋对外销售，其自建行为首先按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税；
(2)纳税人自建房屋出租的，自建行为不缴纳建筑业营业税，出租行为应按“服务业—租赁业”征收营业税。

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根据《企业破产法》的规定，涉及债务人财产的下列行为中，无效的有()。

下列各项中，体现了可理解性要求的有()。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足()条件。

根据《企业会计准则》规定，企业在自行开发并取得专利权的过程中所发生的下列费用中，计入相关专利权入账价值的有()。

资产负债表下列各项目中，应根据有关科目余额减去备抵科目余额后的净额填列的有()。

下列各项中,根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》的规定,企业购进货物支付的增值税,可从销售货物按规定收取的增值税中抵扣的有()。

下列关于采用支付手续费方式委托代销商品中，会计处理表述正确的有()。

某企业的一辆运货卡车的原价为60000元，预计总行驶里程为40万公里，其报废时的残值串为3%，本月行驶了5000公里。按工作量法计提折旧，则该辆汽车的本月折旧额为()元。

当环境温度低于体温时，机体的散热方式为

女性，21岁。因尿路感染服药治疗后症状消失，5周后因劳累后尿感症状再发。此时要认定是复发的最好方法是

促进胃排空的动力是()

某企业有两个投资项目，基本情况如下表所示。状况销售好销售一般销售较差　概率0.30.60.1　方案甲30%15%10%　方案乙40%

关于创造力与智力的关系，下列说法正确的是()

公安机关要按照德才兼备、任人唯贤的原则和()的方针，选好各级公安机关的领导班子，以一流的班子带出一流的队伍，一流的队伍干出一流的工作，一流的工作创造一流的业绩，确保人民的安居乐业，国家的长治久安。

城市群发展到成熟阶段的最高空间组织形式是()。

PC机通过下列哪一条途径启动硬件中断服务程序执行?

有以下程序，其中k的初值为八进制数#includemain(){intk＝011；printf("％d＼n"，k＋＋)；}程序运行后的输出结果是

Schoolsthroughouttheworldareexperiencingaperiodofrapidchangeand,inmanycases,arefindingthatextremely【M1】______

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

根据《企业破产法》的规定，涉及债务人财产的下列行为中，无效的有()。

下列各项中，体现了可理解性要求的有()。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足()条件。

根据《企业会计准则》规定，企业在自行开发并取得专利权的过程中所发生的下列费用中，计入相关专利权入账价值的有()。

资产负债表下列各项目中，应根据有关科目余额减去备抵科目余额后的净额填列的有()。

下列各项中,根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》的规定,企业购进货物支付的增值税,可从销售货物按规定收取的增值税中抵扣的有()。

下列关于采用支付手续费方式委托代销商品中，会计处理表述正确的有()。

某企业的一辆运货卡车的原价为60000元，预计总行驶里程为40万公里，其报废时的残值串为3%，本月行驶了5000公里。按工作量法计提折旧，则该辆汽车的本月折旧额为()元。

当环境温度低于体温时，机体的散热方式为

女性，21岁。因尿路感染服药治疗后症状消失，5周后因劳累后尿感症状再发。此时要认定是复发的最好方法是

促进胃排空的动力是()

某企业有两个投资项目，基本情况如下表所示。状况销售好销售一般销售较差 概率0.30.60.1 方案甲30%15%10% 方案乙40%

关于创造力与智力的关系，下列说法正确的是()

公安机关要按照德才兼备、任人唯贤的原则和()的方针，选好各级公安机关的领导班子，以一流的班子带出一流的队伍，一流的队伍干出一流的工作，一流的工作创造一流的业绩，确保人民的安居乐业，国家的长治久安。

城市群发展到成熟阶段的最高空间组织形式是()。

PC机通过下列哪一条途径启动硬件中断服务程序执行?

有以下程序，其中k的初值为八进制数#includemain(){intk＝011；printf("％d＼n"，k＋＋)；}程序运行后的输出结果是

Schoolsthroughouttheworldareexperiencingaperiodofrapidchangeand,inmanycases,arefindingthatextremely【M1】______

某企业有两个投资项目，基本情况如下表所示。状况销售好销售一般销售较差　概率0.30.60.1　方案甲30%15%10%　方案乙40%