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某幢大厦的总建筑面积为10 000m2房地总价值为6000万元,其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分,该部分的建筑面积为100m2,房地价值为80万元,则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。
某幢大厦的总建筑面积为10 000m2房地总价值为6000万元,其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分,该部分的建筑面积为100m2,房地价值为80万元,则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。
admin
2021-10-09
57
问题
某幢大厦的总建筑面积为10 000m
2
房地总价值为6000万元,其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分,该部分的建筑面积为100m
2
,房地价值为80万元,则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。
选项
A、2.4%
B、1.5%
C、2%
D、3%
答案
C
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查高层建筑地价分摊与土地占有份额的确定。确定的方法一般有三种:按建筑面积进行分摊:按房地价值进行分摊;按土地价值进行分摊。这三种中最合理的为第三种。本题计算过程如下:
该部分占有的土地份额
解决此题的关键在于理解公式的本质,不用死记硬背。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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