某幢大厦的总建筑面积为10 000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

admin2021-10-09 82

问题某幢大厦的总建筑面积为10 000m²房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m²，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

选项 A、2.4%
B、1.5%
C、2%
D、3%

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查高层建筑地价分摊与土地占有份额的确定。确定的方法一般有三种：按建筑面积进行分摊：按房地价值进行分摊；按土地价值进行分摊。这三种中最合理的为第三种。本题计算过程如下：
该部分占有的土地份额

解决此题的关键在于理解公式的本质，不用死记硬背。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某幢大厦的总建筑面积为10 000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按()方式处理抵押房地产。

房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有()。

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有()。

未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以()等名目发布房地产广告。

市、县房地产交易管理机构主要任务包括()。

房地产咨询业务包括()等。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

集装箱

建设项目的()必须对建设项目产生的污染和对环境的影响作出评价，规定防治措施，经项目主管部门预审并依照规定的程序报环境保护行政主管部门批准。

经清洗干净并包装密封的风管及部件，安装前(　　)，如安装中间停顿，应将端口重新封好。

公共物品的供给包含的两层含义有()。

甲公司2016年营业收入1000万元，变动成本率60％，固定成本200万元，利息费用40万元。假设不存在资本化利息且不考虑其他因素，该企业联合杠杆系数是()。

无论发生什么经济业务，会计等式始终保持平衡关系。()

对匀变速直线运动而言，下列说法正确的是()。

下列小说属于鲁迅作品的有()。

Everyonelivinginthissocietyshouldcommunicatewitheachother.Theygetwhattheywantbybuyingandsellwhattheydon’tw

某幢大厦的总建筑面积为10 000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按()方式处理抵押房地产。

房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有()。

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有()。

未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以()等名目发布房地产广告。

市、县房地产交易管理机构主要任务包括()。

房地产咨询业务包括()等。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

集装箱

建设项目的()必须对建设项目产生的污染和对环境的影响作出评价，规定防治措施，经项目主管部门预审并依照规定的程序报环境保护行政主管部门批准。

经清洗干净并包装密封的风管及部件，安装前( )，如安装中间停顿，应将端口重新封好。

公共物品的供给包含的两层含义有()。

甲公司2016年营业收入1000万元，变动成本率60％，固定成本200万元，利息费用40万元。假设不存在资本化利息且不考虑其他因素，该企业联合杠杆系数是()。

无论发生什么经济业务，会计等式始终保持平衡关系。()

对匀变速直线运动而言，下列说法正确的是()。

下列小说属于鲁迅作品的有()。

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经清洗干净并包装密封的风管及部件，安装前(　　)，如安装中间停顿，应将端口重新封好。