某幢大厦的总建筑面积为10 000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

admin2021-10-09 71

问题某幢大厦的总建筑面积为10 000m²房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m²，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为( )。

选项 A、2.4%
B、1.5%
C、2%
D、3%

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查高层建筑地价分摊与土地占有份额的确定。确定的方法一般有三种：按建筑面积进行分摊：按房地价值进行分摊；按土地价值进行分摊。这三种中最合理的为第三种。本题计算过程如下：
该部分占有的土地份额

解决此题的关键在于理解公式的本质，不用死记硬背。

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房地产估价理论与方法

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