甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的?(2015年卷三第59题)

admin2018-03-23 84

问题甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的?(2015年卷三第59题)

选项 A、租赁合同无效
B、因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用
C、因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同
D、乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任

答案A,B

解析本题主要考查房屋租赁合同的效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”所以租赁合同无效，故A项正确。既然合同无效，就不存在解除合同的问题，也不存在主张继续履行合同的问题，故C项错误，D项错误。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第14条规定：“承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；(二)未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。”据此，对于房屋扩建没有报批，甲乙均有过错，应当由出租人与承租人分担费用，故B项正确

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试卷二

法律职业资格

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甲家盖房，邻居乙、丙前来帮忙。施工中，丙因失误从高处摔下受伤，乙不小心撞伤小孩丁。下列哪些表述是正确的?

在下列哪个情形下，甲可以重大误解为由主张撤销民事行为?

某仲裁委员会对甲公司与乙公司之间的买卖合同一案作出裁决后，发现该裁决存在超裁情形，甲公司与乙公司均对裁决持有异议。关于此仲裁裁决，下列哪一选项是正确的?(2008年卷三第41题)

根据《民事诉讼法》以及相关司法解释，关于离婚诉讼，下列哪些选项是正确的?(2011年卷三第77题)

Peterhasbeenoutofworkforhalfayear,sohewantsto________ajobinthiscompany．

已知函数f(x)=，则定积分∫12f()dx的值等于_________．

生态系统中的能量流动遵循热力学中的______定律和能量衰变定律。

关于概率抽样方法的误差大小，下列排列正确的是()。

对滴鼻剂说法错误的是

支气管肺癌最常见的早期症状是（　　）。

箱涵顶进挖土应在()时间进行。

根据我国宪法和有关法律的规定，下列选项中有关法规“批准”生效的情形哪一个是错误的?()

设a，b为正常系数，λ为非负常数，微分方程dy/dx+ay=be-λx．(Ⅰ)求该方程的通解；(Ⅱ)证明：当λ=0时，

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某仲裁委员会对甲公司与乙公司之间的买卖合同一案作出裁决后，发现该裁决存在超裁情形，甲公司与乙公司均对裁决持有异议。关于此仲裁裁决，下列哪一选项是正确的?(2008年卷三第41题)

根据《民事诉讼法》以及相关司法解释，关于离婚诉讼，下列哪些选项是正确的?(2011年卷三第77题)

Peterhasbeenoutofworkforhalfayear,sohewantsto________ajobinthiscompany．

已知函数f(x)=，则定积分∫12f()dx的值等于_________．

生态系统中的能量流动遵循热力学中的______定律和能量衰变定律。

关于概率抽样方法的误差大小，下列排列正确的是()。

对滴鼻剂说法错误的是

支气管肺癌最常见的早期症状是（ ）。

箱涵顶进挖土应在()时间进行。

根据我国宪法和有关法律的规定，下列选项中有关法规“批准”生效的情形哪一个是错误的?()

设a，b为正常系数，λ为非负常数，微分方程dy/dx+ay=be-λx．(Ⅰ)求该方程的通解；(Ⅱ)证明：当λ=0时，

支气管肺癌最常见的早期症状是（　　）。